Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage mit Traumgrundstück, Sonnenterrasse + Garage

Charmantes Ein-/Zweifamilienhaus mit sonniger Terrasse, großzügigem Garten, Garage und großer Hofeinfahrt in zentraler Lage von Dreieichenhain. Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch seine vielseitig nutzbare Aufteilung und den schönen großzügigen Garten. Ergänzt wird das Haus durch eine sonnige und überdachte Terrasse, eine geräumige Garage, mehrere KFZ-Stellplätze sowie eine neue Gasheizung aus dem Jahr 2023. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Immobilie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Über das Treppenhaus gelangen Sie mit wenigen Stufen in das Hochparterre und somit auf die erste Wohnebene des Hauses. Hier empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Rechtsseitig befindet sich das großzügige Tageslichtbad mit großem Waschbecken, Badewanne, Dusche sowie WC. Geradeaus gelangen Sie in die gepflegte Küche mit Einbauküche im charmanten Landhausstil und integriertem Essbereich. Die beiden linken Türen des Flurs führen in das miteinander verbundene Wohn- und Esszimmer. Hochwertige Echtholzmöbelstücke und ein edler Holzdielenboden verleihen diesen Räumen eine besonders warme Wohnatmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige und teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den Garten - ein wunderbarer Ort zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder zum grillen mit de Familie und Freunden. Über das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, dessen Grundriss dem Hochparterre ähnelt. Hier gelangen Sie über den Flur zunächst in ein Tageslichtbad mit Dusche. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein separates WC. Geradeaus liegt eine Küche mit Essbereich (könnte auch als Kinderzimmer genutzt werden). Auf der linken Seite befinden sich ein Schlafzimmer sowie das dahinterliegende Wohnzimmer bzw. potentielle Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit vielen Einbauschränken zur Verfügung - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Das Kellergeschoss erreichen Sie sowohl über das Treppenhaus als auch über die Außentreppe hinter dem Haus. Neben funktionalen Nutzflächen bietet auch dieser Bereich viel Potenzial. Linksseitig befindet sich der Heizungsraum mit neuer Gasheizung und Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023. Rechtsseitig gelangen Sie in den Waschkeller. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen Lagerraum mit zusätzlichem WC. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Hobbyraum im altdeutschen Stil. Mit schönem Ess- und Sitzbereich sowie einer stilvollen Bar bietet dieser Raum den perfekten Rahmen für gesellige Abende und private Feiern im Familien- und Freundeskreis. Auch das Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Die großzügige Hofeinfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und führt zur geräumigen Garage mit zusätzlichen Stellmöglichkeiten. Der Weg in den liebevoll angelegten Garten führt durch einen wunderschön gewachsenen Rosenbogen - ein echtes Paradies für Pflanzen- und Gartenliebhaber. Der Garten bietet die ideale Aufteilung für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer überdachten Sonnenterrasse finden sich schattige Sitzgelegenheiten, angelegte Beete, ein Gewächshaus sowie praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte. Gleichzeitig bleibt ausreichend Rasenfläche für individuelle Gestaltungsideen - ob Trampolin, Pool, Spielfläche oder Obstgarten. Fazit: Ein vielseitig nutzbares Ein-/Zweifamilienhaus mit großzügiger Raumaufteilung, wunderschönem Garten und angenehmer Wohnatmosphäre in ruhiger und freundlicher Nachbarschaft von Dreieich-Dreieichenhain. Ein neues und schönes Zuhause für ihre Familie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaupotential (Architektenpläne hierzu bestehen bereits). (Übernahme der Echtholzmöbel bzw. Küche nach individueller preislicher Abstimmung) Flächenangaben: Gesamtfläche: ca. 139,46 m² - EG+OG ca. 113,88 m² - zzgl. Spitzboden ca. 25,58 m² (wohnwirtschaftlich ausgebaute Nutzfläche)

Provisionshinweis
3,57% (inkl. MwSt.) vom Verkaufspreis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die seit 23.12.2020 geteilte Käufercourtage zu je 3,57 % inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Voss Living GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 23,19 m², 3 Etagen, modernisiert: 2023