Modernisierter Bungalow in herrlicher Gartenoase mit Pool

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 607 m²
63303 Dreieich - Götzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677LIAWBV3M

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Bungalow in der begehrten Lage von Dreieich, der Ihnen ein komfortables und großzügiges Wohnen für verschiedenste Nutzungen ermöglicht. In der Wohnetage im Erdgeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer und ein offener Wohn- Essbereich, angrenzend zur Küche. Im Untergeschoss des Hauses erwarten Sie wohnlich ausgebaute Räume, welche zu verschiedensten Nutzungen geeignet sind. Im Jahr 2017 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumlichkeiten ein zeitgemäßes und ansprechendes Erscheinungsbild. An kühlen Abenden sorgt der gemütliche Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre, während die Klimaanlage an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen im gesamten Haus sorgt. Das Grundstück mit einer Fläche von 607 m² bietet neben einem gepflegten Garten auch einen eigenen Pool, der in den Sommermonaten zum Mittelpunkt geselliger Stunden werden wird. Die vorhandene Garage bietet sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bereitstellt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses außergewöhnlichen Bungalows und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2017, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 607 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
7.612,61 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Die Provision beträgt 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mwst. von 19%
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
324.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
2 Schlafzimmer
wohnlich ausgebaute Kelleretage mit Stauraum und Technikraum
Wohn- und Essbereich angrenzend an Küche mit Einbauküche
Parkett/Fliesenböden
Kaminofen
Klimaanlage
Modernisierungen ab dem Jahr 2017
2 Badezimmer
Garage
Pool
gepflegter Garten und mehrere Freisitze
Gewächshaus/Wintergarten, Gerätehaus und Grillplatz

Lagebeschreibung

Dreieich - eine der begehrtesten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die charmante Stadt im Landkreis Offenbach vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Lebensqualität einer grünen Vorstadt mit der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen Restaurants, Cafés und Geschäften sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert.

Besonders attraktiv ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie Frankfurt am Main in wenigen Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A661 eine schnelle Anbindung an das gesamte Fernstraßennetz bietet. Auch der Frankfurt Airport ist bequem erreichbar.

Naturliebhaber kommen in Dreieich ebenfalls voll auf ihre Kosten. Weitläufige Grünflächen, der nahe Stadtwald sowie die historische Burgruine Hayn laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungspausen direkt vor der Haustür ein.

Dreieich steht für ein stabiles und wertbeständiges Immobilienumfeld - eine Investition mit Weitblick in einer Region mit konstant hoher Nachfrage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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