PROVISIONSFREI! A+ und Nachhaltigkeit in bester Wohnlage von Dreieich!

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
775.000 €
Grundstück
ca. 284 m²
63303 Dreieich - Sprendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26A2P8KY3FDT

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - zwei hochwertige Doppelhaushälften im Erstbezug, die in Dreieich auf Sie warten. Diese modernen Neubauten überzeugen nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre nachhaltige Bauweise und eine erstklassige Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 141 m² verteilen sich fünf Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie reichlich Platz für jeden Lebensbereich bieten. Vier komfortable Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad sowie ein praktisches Gäste-WC sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein, während der Abstellraum für die nötige Ordnung sorgt. Jede Einheit verfügt über einen Außenstellplatz sowie eine eigene Garage - ausreichend Platz für Fahrzeuge und mehr. Dank modernster Wärmepumpentechnologie und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert und ressourcenschonend. Die Häuser erfüllen den KfW-40-QNG-Standard und stehen damit für höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen auf zertifiziertem Niveau. Die Lage in Dreieich vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige, familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region. Drei Grundstücksgrößen stehen zur Wahl: - 213 m² Grundstück - Kaufpreis: 775.000 € - 239 m² Grundstück - Kaufpreis: 795.000 € - 284 m² Grundstück - Kaufpreis: 815.000 € Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihren persönlichen Neubau in Dreieich - für ein Leben, das Nachhaltigkeit, Komfort und Familienfreundlichkeit vereint.

Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. Hinweis zum Widerrufsrecht: Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 284 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
775.000,00 €
Preis/m²
5.496,45 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
Provisionsfrei für den Käufer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
9.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-18
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
- KFW 40 QNG+ (förderungsfähig durch KFW)
- moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 3,60 kWp Gesamtleistung
- Lüftungssystem
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

Lagebeschreibung

Dreieich liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Frankfurt. Die Stadt besteht aus fünf charaktervollen Stadtteilen und bietet ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus Natur, Infrastruktur und urbanem Flair.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die S-Bahn-Linie S3 erreichen Sie das Frankfurter Stadtzentrum in nur wenigen Minuten, während die nahe gelegene Autobahn A661 sowie die A3 eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Main-Gebiets gewährleisten. Auch der Frankfurter Flughafen ist in kürzester Zeit erreichbar.

Für den täglichen Bedarf ist in Dreieich bestens gesorgt. Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen sowie Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der weitläufige Dreieichenhain mit seinem historischen Wildgehege lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholungspausen ein und macht Dreieich zu einem besonders attraktiven Wohnort für Familien und Naturfreunde gleichermaßen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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