Dreieich: Voll vermietetes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial auf ca. 619 m² Grundstück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses voll vermietete Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1970 bietet eine solide Grundlage für den langfristig orientierten Kapitalanleger. Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 100 m² Wohnfläche und erzielt derzeit Mieteinnahmen von ca. 23.280 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Das ca. 619 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus einen großzügigen Garten mit Terrasse sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt damit über umfangreiche Nutz- und Abstellflächen. Das Dachgeschoss wurde bereits weitgehend ausgebaut und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Die Kombination aus bestehender Vollvermietung, laufenden Mieterträgen, großzügigem Grundstück und weiteren Ausbau- bzw. Entwicklungsmöglichkeiten macht die Immobilie insbesondere für Anleger interessant, die einen bestehenden Wohnungsbestand mit langfristiger Perspektive suchen. Eine interessante Ergänzung für den Immobilienbestand mit Potenzial für zukünftige Wertentwicklung und zusätzliche Ertragsperspektiven. Sie wünschen weitere Informationen oder möchten sich persönlich einen Eindruck von der Immobilie verschaffen? Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², vermietbare Fläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen