WOHNEN, TEILEN, VERWIRKLICHEN! - Ihr 3-Familienhaus mit Garten und Rückzug in Dreieichenhain

Dieses 3-Familienhaus im Dreieichenhainer Stadtteil ist weit entfernt von einer gewöhnlichen Standardimmobilie. Sie wurde für Menschen konzipiert, die großzügige Platzverhältnisse, eine klare Raumstruktur und zugleich ein offenes architektonisches Konzept zu schätzen wissen. Auf etwa 257 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Wohnumfeld, das traditionelle Grundrisse mit zeitgemäßen, luftigen Gestaltungselementen kombiniert. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch eine offene Galerie mit eindrucksvollem Luftraum geprägt ist. Diese Bauweise schafft ein außergewöhnliches Raumgefühl mit viel Weite und sorgt gleichzeitig für ein besonders angenehmes, natürliches Lichtambiente. Ein Kamin fügt sich harmonisch ein und unterstreicht die wohnliche Atmosphäre, während eine durchgängige Fußbodenheizung in Verbindung mit pflegeleichten Fliesen für modernen Wohnkomfort sorgt. Insgesamt bietet die Immobilie acht vielseitig nutzbare Zimmer, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen - sei es für das klassische Familienleben oder für klar getrennte Arbeits-, Gäste- und Rückzugsbereiche. Vier Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC tragen dazu bei, alltägliche Abläufe deutlich zu erleichtern und Engpässe zu vermeiden. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2018 erneuerte Hauptbad, das sowohl funktional als auch optisch heutigen Wohnansprüchen entspricht. Der im selben Zeitraum ausgebaute Dachbereich erweitert das Raumangebot um zwei helle Zimmer mit Parkettboden sowie zusätzliche Nutzflächen im Giebel. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Kinderzimmer, Homeoffice oder kreative Hobbys. Auch das Untergeschoss präsentiert sich überdurchschnittlich vielseitig. Drei beheizbare Räume mit Fußbodenheizung sowie ein separates Badezimmer schaffen hier eine nahezu eigenständige Ebene, die sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsbereich nutzen lässt und deutlich über die klassische Kellerfunktion hinausgeht. Der Außenbereich fügt sich stimmig in das Gesamtkonzept ein. Eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bietet geschützte Aufenthaltsqualität im Freien. Ergänzt wird sie durch einen 2019 modernisierten Balkon mit Fliesen in Holzoptik. Der Garten ist bewusst pflegeleicht und funktional gestaltet - ideal für Familien, die Außenfläche genießen möchten, ohne hohen Pflegeaufwand einzuplanen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze im Außenbereich, zusätzliche Nutzflächen von rund 57 m² sowie praktische Nebenräume wie Gartenhäuser. Das gesamte Objekt wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert und befindet sich in einem Zustand, der einen zeitnahen Bezug ohne größeren Renovierungsbedarf ermöglicht.

Sonstiges
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 10.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.84, Distanz zur Autobahn: 3.87, Distanz zum Bus: 0.14