Einfamilienhaus mit kl. Garten & Garage in Dreieich-Sprendlingen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 259 m²
63303 Dreieich - Sprendlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KFZ9ZCW63U

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Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine charmante Doppelhaushälfte auf einem nach WEG geteilten Grundstück in grüner Umgebung von Dreieich-Sprendlingen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 95 m² Wohnfläche einschließlich des ausgebauten Spitzbodens und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die ein neues Zuhause suchen. Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein Tageslichtbad. Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden (ca. 8 m² Wohn-/Nutzfläche) mit rund 29 m² Grundfläche, begehbar über das Schlafzimmer, bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeitszimmer. Der kleine Garten vor dem Haus ist dem Sondereigentum zugeordnet, bietet freie Gestaltungsmöglichkeiten und einen angenehmen Außenbereich direkt vor der eigenen Haustür. Die Garage mit Abstellraum, der Keller mit Staufläche, Heizungsraum und Waschküche sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ergänzen das Angebot und sorgen für Komfort im Alltag. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit noch bewohnt und wird zum bzw. nach Verkauf bezugsfrei übergeben.

Sonstiges
Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=439ddf3978193e1f03f432b7a335760f3f723e7ecb21a9d6718b5e5e96522a5eba00abc851f5f8e19c48a9eb205aaf788b7bfa31159340bdaf2aced6&isAddressShown=false Schmitt Immobilien Website - https://www.schmitt-immo.de

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 259 m²
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
4.157,89 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
214.35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
. ca. 87 m² Wohnfläche (EG und OG) + 8 m² Wohn-/Nutzfläche im Spitzboden (Grundfläche ca. 29 m²)
. ca. 68 m² Nutzfläche (Garage + Keller)
. 259,13 m² Grundstücksanteil
. Baujahr: ca. 1940 / 2000 erweitert und saniert
. Wohnzimmer mit Kamin
. Küche mit Einbauküche
. Großes Tageslichtbad mit Dusche
. Gäste-WC
. Keller mit Waschküche
. Außenstellplatz
. Garage
. Vorgarten zur alleinigen Nutzung
. Gas-Zentralheizung

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einem idyllischen Wohngebiet von Dreieich-Sprendlingen, das durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld geprägt ist.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte.

Durch die Nähe zu den Autobahnen A3, A5 und A661 sind Frankfurt am Main, Darmstadt und Offenbach schnell erreichbar. Auch der Frankfurter Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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