Mehrfamilienhaus in Dreieich - Götzenhain

Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.170.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
Wohnfläche
ca. 345 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
1.170.000 €
Grundstück
ca. 521 m²
63303 Dreieich - Götzenhain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QAX8YH947W

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten wurde im Jahr 1955 in Massivbauweise auf einem ca. 521 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 2014 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden die wesentlichen Gewerke modernisiert, wodurch sich das Objekt heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten: Eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit eigenem Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet, sowie ein 1-Zimmer-Apartment mit direktem Zugang zu einer Terrasse. Das Obergeschoss weist eine nahezu identische Grundrissgestaltung auf. Auch hier stehen eine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon sowie ein 1-Zimmer-Apartment zur Verfügung, wodurch sich eine klare Struktur innerhalb des Hauses ergibt. Das Dachgeschoss beherbergt eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Diese überzeugt durch ihre Raumaufteilung und einen zusätzlichen Freisitz, der den Wohnraum ideal ergänzt. Im Kellergeschoss stehen den Bewohnern vier separate Abstellräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum vorhanden. Jeder Wohneinheit ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, welcher den Bewohnern komfortables und unkompliziertes Parken ermöglicht.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 291,95 m², Gesamtfläche: 344,69 m², vermietbare Fläche: 291,95 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2014

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstück
ca. 521 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.170.000,00 €
Rendite
24.65
Preis/m²
4007.54 €
Preishinweis
5 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 47.460,00 EUR
Stellplätze
5
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
116.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-10-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-10-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
k.A.

Lagebeschreibung

Dreieich grenzt im Norden an die Stadt Neu-Isenburg, im Nordwesten an die kreisfreie Stadt Offenbach, im Osten an die Städte Heusenstamm, Dietzenbach und Rödermark, im Süden an die Gemeinde Messen (Landkreis Darmstadt- Dieburg) und die kreisfreie Stadt Darmstadt sowie im Westen an die Stadt Langen.



Mit seinen 43.655 Einwohnern liegt in Dreieich im Herzen der Wirtschaftsregion Rhein/Main. Durch die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sind die nahegelegenen Großstädte wie Darmstadt, Offenbach und die Finanzmetropole Frankfurt und der Flughafen sowohl mit Bus und Bahn als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.



Die Stadt Dreieich bietet alles was man zum Leben und Arbeiten braucht. Ein Umfangreiches Bildungsangebot (7 Grundschulen, 2 Gesamtschulen, 2 Gymnasien, eine berufsbildende Schule, eine Förderschule und eine internationale Privatschule) , zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier.



Die Bundesautobahn 661 stellt mit der Anschlussstelle Dreieich die Straßenanbindung nach Frankfurt am Main her. Zudem bindet die Landesstraße 3262 Dreieich an die im Westen liegende Bundesautobahn 5 an. Des weiteren stellt die Bundesstraße 486 über Langen ebenfalls einen Anschluss zur Bundesautobahn 5 her.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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