Großzügiges Familienhaus mit 192 m² - modernisiert, 7 Zimmer, 3 Bäder und Energieklasse B

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
699.000 €
Grundstück
ca. 292 m²
63303 Dreieich - Offenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T1E9I4SZIE

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Objektbeschreibung

Modernisiertes Raumwunder in Dreieich-Offenthal: Einziehen, wohlfühlen und Energie sparen! Sie suchen ein großzügiges Zuhause für Ihre Familie, in das Sie ohne Renovierungsstress sofort einziehen können? Diese top-gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1985 vereint großzügiges Wohnen auf insgesamt 192 m² mit modernster, zukunftssicherer Technik. Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2020 - darunter eine neue Gas-Brennwertheizung, moderne Isolierfenster und ein exklusives Hauptbad - glänzt diese Immobilie mit der hervorragenden Energieeffizienzklasse B. Genießen Sie gemütliche Winterabende vor dem hochwertigen Kamin-Speicherofen oder nutzen Sie den flexibel ausgebauten Wohnraum im Souterrain für Homeoffice, Hobbys oder Gäste. Ein komfortabler Doppel-Carport mit Wallbox-Vorbereitung rundet dieses seltene Angebot in attraktiver und ruhiger Lage von Offenthal perfekt ab. Ihr neues Familienglück wartet auf Sie!

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf von Privat, provisionsfrei. Die geräumige Doppelhaushälfte wird kurzfristig frei. Ernsthaften Interessenten schicken wir gerne das umfangreiche Exposé zu. Bitte keine Makleranfragen (außer bereits persönlich bekannt). Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 292 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
699.000,00 €
Preis/m²
3.640,63 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
# 7 Zimmer
# 192 m² Wohnfläche
# Doppel-Carport mit Steckdose und Wallbox - Vorbereitung
# Modernisierungen und Sanierungen (2020):
- Einbau moderner 3-fach verglaste Fenster und gedämmter Rollladen-Kästen, mit U-Werten unter 1,1 und RC2 Einbruchschutz
- Neue Haustüre von Inotherm nach neuestem energetischem Standard
- Neue Gas-Brennwert-Heizung, die den Gasverbrauch um 35% gesenkt hat
- Verschließen der Heizkörpernischen
# Effizienzklasse B
#Energie-effizientes Poroton-Mauerwerk von Wienerberger
# Einliegerwohnung mit separatem Eingang, ideal fürs Homeoffice, als Teenagerbereich, für Gäste oder als Mehrgenerationennutzung
# Blickdicht eingewachsener Garten
# Angenehmes Micro-Klima durch Rundumbepflanzung
# Kurze Wege zu Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bahnhof


Perfekt für Familien, die im Rhein-Main-Gebiet ein bezugsfertiges, sparsames und großzügiges Zuhause suchen.

Lagebeschreibung

Zentrale ruhige Lage in Dreieich - Offenthal
Bahnhof: 400 m, rund 7 Minuten Fußweg (mit RB61 Direktverbindung nach Frankfurt Hbf)
Grundschule, 2 Kindergärten, Ärzte: je ca. 200 m Fußweg
Supermarkt, Bäcker, Restaurant: 100 m Fußweg
Wiese/Wald: ca. 300 m Fußweg
Autobahn A661 in 5 Minuten erreichbar; Flughafen FRA in 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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