>700 m² in "Schöner-geht's-nicht-Lage!" mit großem Haus zum Erhalten oder Gestalten

Provisionsfrei! In Dreieich-Götzenhain, über dem Mühlweiher thronend, liegt dieses rund 700 m² große Grundstück in einer einzigartigen Position: Der Blick geht ins Grüne auf den wunderschön bewachsenen, terrassierten Garten mit großem Pool in sonniger Ausrichtung. Und im Hintergrund plätschert der Mühlweiher. Die mehr als seltene Lage bietet Privatsphäre, Weitblick und eine unverbaubare Aussicht in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet. Der Wohnwert hier ist einzigartig und wird auch langfristig Bestand haben! Das Haus: Erhalten oder neu gestalten, Sie haben die Wahl...! Das großzügige, charaktervolle Wohnhaus aus dem Baujahr 1964 (plus Anbau von 1971) mit rund 158 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss lässt seinen künftigen Eigentümern verschiedene Wege offen: bewahren und fit machen, neu interpretieren oder ganz neu denken. Im Erdgeschoss hat man von einem außergewöhnlich großzügigen Wohn- und Essbereich durch große Panoramafenster einen traumhaften Blick über den Garten und die Umgebung. Eine separate Küche und ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer mit ebenfalls herrlichem Blick - beide mit Zugang zu einem Südbalkon. Ein Badezimmer komplettiert das Geschoss. Das ebenerdige Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum: Rund 40m² Hobbyraum inklusive Duschbads und WC sind wohnlich sehr gut nutzbar: Ob für Gäste, als Homeoffice, Hobbies, für Feiern oder als zusätzlicher Rückzugsbereich mit - auch sehr cool - direktem Zugang zur Poolterrasse. Werthaltig in die Zukunft: Ein Haus, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten. Auf einem einzigartig schön gelegenen Grundstück von wirklich bleibendem Wert! Die Highlights im Überblick: Lage: Herrliche, werthaltige Lage mit unverbaubarem Blick auf den eigenen Garten sowie den Mühlenweiher von Götzenhain. Dabei zentral und verkehrsgünstig und zeitgleich im Grünen innerhalb des Rhein-Main Gebiets gelegen, ca. 800m zur idyllischen Dreieichenhainer Altstadt. Haus: Echte Wohnfläche ca. 158m ² Weitere ca. 40m² wohnlich nutzbar im Untergeschoß inkl. Bad Baujahr: 1964, mit Anbau von 1971 Heizung: Gas Komplett frei und unvermietet EG und OG: Ess- und Wohnzimmer, separate Küche, Gäste WC, 3 Zimmer plus Dusch-/Wannen-Bad UG (ebenerdig zum Garten): Mit Vorrats- und Abstellräumen, Flur, Heizraum und vor allem mit einem ca. 40 m² Raum mit Tageslicht, eigenem Eingang und Duschbad - mit geringem Aufwand als zusätzliche Wohnfläche gestalt- und nutzbar. Pool Großer Pool von 4 x 8 m, der sich mit vergleichsweise überschaubarem Aufwand in zeitgemäßen Zustand versetzen lässt und wieder zum Highlight des Grundstücks werden kann. Garten Schön bewachsener, umlaufender Garten, uneinsehbar, idyllisch ruhig und oberhalb des Mühlweihers gelegen. Parken Geräumige Garage mit Zugang zum Garten, zum Souterrain-Raum sowie zum Keller.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Ausgewählte Bilder wurden mittels KI bearbeitet, um z.B. eine unmöblierten Eindruck zu vermitteln oder den früheren Originalzustand zu zeigen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen