Ehemaliges Schulhaus mit Einliegerwohnung in Lengthal / Gde. Moosthenning

Grundstück: Das 1.429 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Lengthal und bietet dem historischen ehemaligen Pfarr- und Schulhaus einen großzügigen und passenden Rahmen. Das ehemalige Schulhaus ist relativ mittig auf dem Grundstück angeordnet. Im vorderen Bereich befindet sich eine gepflegte Grün- und Gartenfläche, während eine Zufahrt seitlich am Gebäude vorbei in den hinteren Grundstücksbereich führt. Dort befindet sich ein großzügiges Nebengebäude mit zwei Garagen, das zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet. Die überwiegend ebene Grundstücksfläche ist durch weitläufige Grünbereiche geprägt und bietet rund um das Gebäude viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ob als Garten, Aufenthaltsbereich oder für weitere Nutzungen - die großzügige Freifläche ergänzt das außergewöhnliche Gebäude und bietet vielfältige Möglichkeiten, das Anwesen nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, großzügigem Grundstück, Grünflächen und separatem Garagengebäude verleiht dem Anwesen einen besonderen und zugleich angenehm privaten Charakter. Haus: Manche Immobilien sind mehr als nur vier Wände. Sie erzählen Geschichte, bewahren Erinnerungen und bieten gleichzeitig die Möglichkeit, etwas ganz Besonderes entstehen zu lassen. Dieses ehemalige Schulhaus wurde ca. 1913 in massiver Bauweise errichtet und ca. im Jahr 1959 durch einen großzügigen erdgeschossigen Anbau erweitert. Noch heute lässt sich die ursprüngliche Nutzung erkennen: Im Erdgeschoss befinden sich ehemalige Klassenzimmer und Gemeinschaftsräume, die aktuell von den örtlichen Vereinen genutzt werden. Ergänzt wird das Gebäude durch Sanitärbereiche sowie ein weiteres ehemaliges Klassenzimmer im teilweise unterkellerten Souterrain. Die großzügigen Raumhöhen von etwa 3,00m verleihen dem Gebäude eine besondere Weite und eine Atmosphäre, die bei modernen Immobilien nur selten zu finden ist. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Lehrerwohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche. Unter anderem erfolgten 1993 umfangreiche Renovierungsarbeiten, weitere Arbeiten an Putz und Fliesen sowie der Austausch der Fenster folgten in den Jahren 1997 und 1999. Die Wohnung ist derzeit vermietet und in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Auch am Gebäude selbst wurden verschiedene Maßnahmen durchgeführt. 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und zwischen Obergeschoss und Dachraum eine Brandschutzdecke eingebaut. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung aus dem Jahr 1993. Drei Kamine sind vorhanden, einer davon derzeit in Betrieb. Ein besonderes Potenzial bietet das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Die vorhandene Fläche eröffnet interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung und individuelle Nutzung. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, können zukünftige Veränderungen grundsätzlich flexibel geplant werden. Dieses ehemalige Schulhaus ist keine Immobilie von der Stange. Es verbindet historische Bausubstanz, beeindruckende Gebäudedimensionen und eine ganz eigene Atmosphäre mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Eine besondere Liebhaberimmobilie für Menschen, die Geschichte schätzen und gleichzeitig die Vision haben, daraus etwas Eigenständiges und Besonderes entstehen zu lassen. Hinweis: Die Bildbearbeitung ist teilweise mit KI-Unterstützung erfolgt.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung