LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Steinebach an der Wied

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.890 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
423.890 €
Grundstück
ca. 612 m²
57629 Steinebach an der Wied
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616J5BSR3NW

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges LivingHaus in Steinebach an der Wied verbindet modernen Minimalismus mit durchdachtem Wohnen auf circa 130 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 620 Quadratmetern. Das Haus ist als 5-Zimmer-Wohntraum projektiert und wird exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt - ganz im Sinne des LivingHaus Mottos "Wie ich es will". Im Erdgeschoss findest du einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer eleganten Kücheninsel, die das Herzstück für geselliges Beisammensein bildet. Ein praktisches Arbeitszimmer, eine stilvolle Garderobe sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss erwartet dich das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide, ein komfortables Badezimmer, ein Kinderzimmer und eine flexible Galerie, die du ganz nach deinem Bedarf gestalten kannst. LivingHaus bietet dir umfassende Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt perfekt begleiten und dein Zuhause optimal ausstatten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie intelligenten Stauraumlösungen punktet. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine digitale Bau-App, mit der du stets den Überblick über Zeitplan, Dokumente und wichtige Baumaßnahmen behältst. So gestaltest du dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. I-KON - Intelligentes Bauen - sorgt dafür, dass dein Haus mit moderner Haustechnik ausgestattet wird, die genau auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Als I-KON Effizienzhaus 55 benötigt dein Zuhause nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, dank innovativer Dämmung und intelligenter Heizsysteme. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Bauvorhaben finanziell flexibel gestalten und von einem besonders günstigen Zinssatz sowie staatlichen Fördermöglichkeiten profitieren, sofern die jeweiligen Voraussetzungen erfüllt sind. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, den Innenausbau deines Hauses selbst in die Hand zu nehmen. Experten begleiten dich in drei Tagen intensiv mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst. Dieses Gesamtkonzept macht dein LivingHaus zu einem exakt auf dich zugeschnittenen Lebensraum, der keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weitergeben. Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
423.890,00 €
Preis/m²
3.260,69 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an durchdachten Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Bereits ab Auftragserteilung profitierst du von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Sicherheit vor Preissteigerungen gibt. Gleichzeitig sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz im Paket enthalten, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz zur Verfügung, häufig unter dem Marktniveau, ergänzt durch mögliche staatliche Förderungen. Das LivingHaus Bau-Cockpit, eine praktische App, ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinem Ansprechpartner, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und Inspirationssammlung.

Dein Haus erfüllt die Qualitätskriterien der DGNB-Serienzertifizierung Gold sowie der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes erhältst du 30 Jahre Garantie, während für alle anderen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach den Vorgaben des BGB gilt. Eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind ebenfalls inklusive. Für die ideale Gründung deines Hauses sorgt ein Bodengutachten.

Die Baustelle ist bestens organisiert mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Du profitierst von der vorkonfigurierten I-KON-Lösung mit moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und einer integrierten PV-Anlage samt Speicherbatterie, die einen Großteil deines Strombedarfs selbst decken kann. Das Zuhause-Paket stellt dir hochwertige Innenausbaumaterialien bereit, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Dank hohem Vorfertigungsgrad und geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient und zuverlässig gestaltet. Bodenplatte oder Keller - alles aus einer Hand im Bauwerkvertrag.

Zum Abschluss bietet dir das DIY-Ausbau-Coaching eine professionelle Unterstützung, bei der du in drei Tagen den Innenausbau selbst meisterst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus« - genau so, wie du es dir vorstellst.

Lagebeschreibung

Steinebach an der Wied ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Infrastruktur ermöglicht. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Bildungsgrundlage bieten. Für den Einkauf des täglichen Bedarfs stehen dir Supermärkte und Discounter im Ort und in der nahen Umgebung zur Verfügung. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung.

Die Freizeitgestaltung in Steinebach an der Wied ist vielseitig: Wander- und Radwege laden zu aktiven Stunden in der Natur ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen zahlreiche Möglichkeiten für Sport und soziale Aktivitäten bieten. Für Familien mit Kindern ist die sichere und ruhige Umgebung besonders attraktiv.

Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Köln oder Frankfurt ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut, sodass auch ohne eigenes Auto Mobilität gewährleistet ist.

Insgesamt bietet Steinebach an der Wied eine perfekte Balance aus naturnaher Lebensqualität, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Erreichbarkeit - ein idealer Ort, um dein zukünftiges Zuhause zu verwirklichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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