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Projektierte Stadthaus-Variante in Malberg - Individuelles Wohnen trifft Moderne

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.664 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.664 €
Grundstück
ca. 647 m²
57629 Malberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNU7M44K2U

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Stadthaus in Malberg vereint persönliche Gestaltungsmöglichkeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf zwei Ebenen verteilt, bietet es mit 3 Zimmern und einer Fläche von 112,94 m² ausreichend Raum für ein angenehmes Wohngefühl. Drei Schlafräume, ein Bad sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten viel Platz und Flexibilität. Das 647 m² umfassende Grundstück befindet sich in einer gefragten Wohnlage und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die das urbane Lebensgefühl mit Naturverbundenheit schätzen. Als KfW55-Effizienzhaus punktet das Stadthaus mit geringerem Energiebedarf und nachhaltiger Bauweise. Die Umsetzung erfolgt exakt nach Ihren Wünschen, sodass Sie Ihr neues Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen realisieren können.

Sonstiges
allkauf bedeutet für Sie höchste Sicherheit, zügige Lieferung und eine verlässliche Fertigstellung. Seit über 35 Jahren realisiert allkauf als erfahrener Fertighausanbieter moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Raumkonzepten und umfassenden Inklusivleistungen. Unsere Dienstleistungspakete richten sich an Berufstätige, engagierte Heimwerker und alle, die individuelle Lösungen suchen. Zu jedem allkauf Haus gehören Leistungen wie Architektenservice, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, ausführliche Ausbauanleitungen sowie eine persönliche Beratung beim Ausbau. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Gestaltung des Innenausbaus, individuelle Planung des Grundrisses, ausgezeichnete Material- und Bauqualität sowie nachhaltige Bauweise. Entscheiden Sie sich für allkauf - Ihren verlässlichen Begleiter auf dem Weg zu Ihrem Wunschhaus, das Sie ganz nach Ihren Plänen formen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.664,00 €
Preis/m²
2.643,04 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Das Stadthaus bietet eine exklusive Ausstattung: Dreifach verglaste Fenster mit Alu-Rollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein ausgezeichnetes Raumklima. Innen beeindrucken eine lichte Raumhöhe von 2,75 m und eine Massivholztreppe. Im Angebot enthalten sind Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärausstattung, Innentüren inklusive Zargen, Fliesen sowie Steckdosen. Die zeitgemäße Haustechnik samt aller Rohrleitungen ist bereits vorhanden. Die solide Holzrahmenbauweise steht für Wertigkeit und Präzision. Zusätzlich profitieren Sie von verständlichen Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie beim Innenausbau begleitet.

Lagebeschreibung

Malberg überzeugt als Wohnstandort durch seine gute Infrastruktur und ein breites Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. Die naturnahe Lage lädt zu Aktivitäten im Grünen ein, während die Nähe zur Stadt urbanes Flair und kulturelle Angebote ermöglicht. Hier finden Sie die perfekte Verbindung aus Entspannung und täglicher Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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