Modernes Stadthaus mit flexibler Gestaltung in Malberg

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.664 €
Grundstück
ca. 647 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
298.664 €
Grundstück
ca. 647 m²
57629 Malberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WWLWK99EPD

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Objektbeschreibung

In Malberg erwartet Sie ein projektiertes Stadthaus, das individuellen Gestaltungsspielraum mit zeitgemäßem Wohnkonzept verbindet. Auf zwei Stockwerken verteilen sich 3 Zimmer und eine Wohnfläche von 112,94 m² und bieten reichlich Platz für komfortables Wohnen. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC schaffen optimale Voraussetzungen für Flexibilität und Privatsphäre. Das 647 m² große Grundstück liegt in einer beliebten Wohngegend und eignet sich besonders für Familien und Paare, die urbanes Wohnen mit Nähe zur Natur kombinieren möchten. Als KfW55-Effizienzhaus überzeugt das Objekt durch energiesparende Bauweise und nachhaltige Technik. Die Planung erfolgt exakt nach Ihren Vorstellungen, damit Sie Ihr neues Zuhause mitgestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, schnelle Hauslieferung und eine zuverlässige Fertigstellung. Seit mehr als 35 Jahren ist allkauf Ihr erfahrener Partner für moderne Ausbauhäuser mit flexiblen Grundrissen und umfangreichen Inklusivleistungen. Die Angebotspakete richten sich an Berufstätige, Hobby-Handwerker und Individualisten. Zu den allkauf-Häusern gehören stets: Architektenservice, Bau-Sicherheitsleistungen, Heizungs- und Elektroinstallationspaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Massivholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärausstattung, Innentüren, Fliesen, Steckdosen, Premium-Holzrahmenbau, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Unterstützung beim Innenausbau. Die Pluspunkte eines allkauf Fertighauses: Schnelle Lieferzeiten ab 14 Wochen, verlässliche Planung durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, variable Ausbauoptionen, individuelle Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise. Setzen Sie auf allkauf als Ihren erfahrenen Partner für Ihr Traumhaus, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 647 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
298.664,00 €
Preis/m²
2.643,04 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig: Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung garantieren ein angenehmes Raumklima. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sowie die Massivholztreppe verleihen dem Inneren eine besondere Note. Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren mit Zargen, Fliesen und Steckdosen sind im Lieferumfang enthalten. Die Haustechnik inklusive sämtlicher Leitungen ist bereits installiert. Die robuste Holzrahmenbauweise steht für Beständigkeit und Präzision. Sie profitieren zudem von leicht verständlichen Ausbauanleitungen und einem persönlichen Ausbauberater, der Sie beim Innenausbau unterstützt.

Lagebeschreibung

Der Ort Malberg zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Einkaufsläden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die grüne Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein, während die Nähe zur Stadt ein urbanes Lebensgefühl und kulturelle Abwechslung bietet. Hier genießen Sie den idealen Mix aus Erholung und Alltagstauglichkeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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