Zweifamilienhaus nahe Hachenburg - Kapitalanlage, provisionsfrei

Angeboten wird ein vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus auf rund 750 m² Grundstück, nur etwa 3 km von Hachenburg entfernt. Das Haus besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften mit jeweils eigenen Zählern, sodass sich beide Einheiten unabhängig voneinander nutzen oder vermieten lassen. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung und als Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage. Der Gesamtzustand ist durchschnittlich bis gut. Haushälfte 1 (Baujahr 1954) - Ca. 84 m² Wohnfläche - 4 Zimmer, Küche, Diele WC, Bad und nicht ausgebauter Speicher - Garage - Aktuell vermietet für 600 € Kaltmiete im Monat Haushälfte 2 (Baujahr 1987) - Ca. 100 m² Wohnfläche - 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC - Carport und 2 Stellplätze - Großer Balkon mit ruhigem Blick in Richtung Marienstatt - Derzeit leerstehend und ab sofort bezugsfrei - Zuletzt für rund 800 € Kaltmiete im Monat vermietet Zur Kapitalanlage Derzeit bringt die erste Einheit 600 € Kaltmiete im Monat. Wird auch die zweite Einheit wieder vermietet, kommt man zusammen auf etwa 16.800 € Kaltmiete im Jahr. Wer lieber selbst einziehen möchte, nutzt die zweite Einheit selbst und behält die Mieteinnahmen der bereits vermieteten Einheit.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Zu den Bildern Die Innenfotos der vermieteten Einheit stammen noch aus der Zeit vor der jetzigen Vermietung, neuere Aufnahmen liegen momentan nicht vor. In dieser Einheit wurden zwischenzeitlich aber die Böden erneuert, die Räume gestrichen und das Bad (2022/2023) modernisiert. Den aktuellen Zustand sieht man sich am besten bei einer Besichtigung vor Ort an. Zu den Angaben Die Angaben zu Wohnflächen und Baujahren stammen aus den Bauakten, eigene Aufmaße wurden nicht vorgenommen. Die genannten Modernisierungen beruhen auf unseren eigenen Kenntnissen. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, aber ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Energieausweis Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird nachgereicht bzw. später ergänzt. Bei Interesse melden Sie sich gern, dann vereinbaren wir einen Besichtigungstermin Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen