Ihr persönliches Traumhaus: Moderne Villa in Nisterberg nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.095 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
415.095 €
Grundstück
ca. 724 m²
56472 Nisterberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265LZQ9AGBDS

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Objektbeschreibung

Gestalten Sie Ihr Leben in einer exklusiven Villa in Nisterberg, die nach Ihren individuellen Wünschen realisiert wird. Das großzügige 6-Zimmer-Haus bietet auf einer Wohnfläche von 195,50 m² viel Raum für Komfort und persönliche Entfaltung. Auf zwei Ebenen erwarten Sie vier Schlafzimmer, zwei moderne Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder Gäste. Das Grundstück mit 724 m² eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Gestaltung Ihres Außenbereichs. Das Haus erfüllt den KfW55-Standard und steht damit für moderne Wohnqualität und eine zeitgemäße Bauweise.

Sonstiges
allkauf steht für Zuverlässigkeit, schnelle Bauabwicklung und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung bietet allkauf Ihnen drei flexible Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - sodass Sie selbst auswählen können, ob Sie den Innenausbau in Eigenregie oder durch Profis ausführen lassen möchten. Die Ausbauhäuser von allkauf ermöglichen attraktive Finanzierungskonditionen durch Eigenleistung (Muskelhypothek). Sie werden professionell von unserem Vertriebsteam bis zur Schlüsselübergabe betreut. Unsere Bauweise mit Holz schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Folgende Leistungen sind bei jedem Haus inklusive: - Architektenleistungen - Bau-Schutz-Paket - Komplettes Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Fußbodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitstest - Raumhöhen von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitäreinrichtungen - Innentüren, Zargen, Fliesen - Steckdosen - Ausbauhaus in hochwertiger Holzrahmenbauweise - Ausführliche Schritt-für-Schritt-Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive sämtlicher Materialien und Werkzeuge - Persönliche Betreuung durch einen Ausbauprofi - 15-monatige Festpreisgarantie - Rohbau mit Dacheindeckung innerhalb weniger Tage fertiggestellt - Garantierter Liefertermin - Fortschrittliche Technik für Gebäude und Wände - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissplanung - Umfassende Auswahl an Hausmodellen und Typen - Und vieles mehr Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Schnelle Bauzeit, im Schnitt ca. 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Preise, Lieferzeiten und Fertigstellung - Flexibler Innenausbau nach Ihren Wünschen - Individuelle Grundrissgestaltung - Hochwertige Materialien und Verarbeitung - Konstruktion aus Holzrahmen - Fachkundige Begleitung durch erfahrene Experten Ganz gleich, ob Sie ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder einen Bungalow suchen - mit allkauf realisieren Sie Ihr persönliches Zuhause! Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin zur Planung Ihres Wunschhauses mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
415.095,00 €
Preis/m²
2.117,83 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die hochwertige Ausstattung umfasst zahlreiche erstklassige Bau- und Technikdetails:

- Holzrahmenbauweise, geeignet für ein zukunftsorientiertes Wohnkonzept
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für einen verbesserten Wärme- und Schallschutz
- Innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe als Heizsystem
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima
- Echtholztreppe und großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein offenes Wohngefühl
- Sanitärausstattung, Innentüren, Zargen und Fliesenarbeiten inklusive
- Dämm- und Beplankungspaket sowie komplette Haustechnik mit sämtlichen Rohrleitungen gehören zum Lieferumfang
- Kompetente Unterstützung durch einen Ausbauberater während Ihres Innenausbaus
- Umfangreiche Ausbaupakete inklusive aller Materialien, Werkzeuge und detaillierter Anleitungen
- 15 Monate Festpreisgarantie für Planungssicherheit; Rohbau inklusive Dach wird innerhalb von 2 bis 3 Tagen fertiggestellt
- Verbindliche Lieferterminzusage

Lagebeschreibung

Die Villa liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Nisterberg. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer gut ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Region lädt mit Rad- und Wanderwegen zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet beste Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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