Schicker Bungalow in wunderschöner Ortsrandlage mit Fernblick

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
56472 Stockhausen-Illfurth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E8LJT1UUUX

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus im Bungalow-Stil eignet sich ideal für Paare oder eine kleine Familien, die ruhiges Wohnen mit einem pflegeleichten Grundstück verbinden möchten. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zu wunderbaren Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein weiterer Pluspunkt ist die Lage am Ortsrand. Sie verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der Nähe zum Ort und bietet damit gute Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Die vorhandene Küche kann auf Wunsch gegen Aufpreis bernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Diele, Terrasse - UG: 1 Zimmer, WC, großer Hobbyraum, ein weiterer Hobbyraum, Flur 1 große Garage im Haus 1 Stellplatz im Freien

Sonstiges
Provision Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt., verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.426,09 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
84.7
Gültig bis
2036-09-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Doppeltverglaste Kunststofffenster
- Bodenbeläge mit Laminat, Fliesen und PVC
- Holztüren
- Holztreppe
- Küche kann gegen Aufpreis übernommen werden

Lagebeschreibung

Stockhausen-Illfurth ist eine ruhig und naturnah gelegene Ortsgemeinde im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Marienberg. Die nur wenige Kilometer entfernte Stadt Bad Marienberg bietet eine gute Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Gastronomie und weiteren Dienstleistungen. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Apotheken befinden sich in Bad Marienberg und den umliegenden Gemeinden.
Für Familien stehen ein Kindergarten in Dorfnähe sowie Grund- und weiterführende Schulen im nahegelegenen Bad Marienberg zur Verfügung. Die Gemeinde ist über die nahe B 414 gut an das regionale Straßennetz angebunden; auch öffentliche Busverbindungen sind vorhanden. Weitere Städte und überregionale Verkehrsverbindungen sind mit dem Pkw gut erreichbar.
Die von Wiesen und Wäldern geprägte Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt verbindet Stockhausen-Illfurth eine ruhige, ländliche Wohnlage mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.bad-marienberg.de/verbandsgemeinde-gemeinden/ortsgemeinden-und-stadt/stockhausen-illfurth/

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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