Großzügig, modern und zeitgemäß! Neuwertiges Angebot mit viel Raum in Nisterau.

Dieses neuwertige Zweifamilienhaus in massiver Bauweise vereint modernes Wohnen mit großzügigen Flächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Errichtet im Jahr 2021, präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst zeitgemäßen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder für Familien mit erhöhtem Platzbedarf. Derzeit handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, jedoch sind 3 Einheiten möglich. Das Untergeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Das Obergeschoss ist zur Zeit vermietet. Auf einem ca. 802 m² großen Grundstück stehen Ihnen insgesamt ca. 480 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung umfasst 10 Zimmer, darunter 8 Schlafzimmer, und schafft damit viel Raum für Privatsphäre, Homeoffice oder Gäste. Insgesamt 3 Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WC unterstreichen den komfortablen Charakter des Hauses und ermöglichen einen reibungslosen Alltag auch bei größerer Personenzahl. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein Kamin schafft zusätzlich ein behagliches Ambiente, insbesondere in der kühleren Jahreszeit. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen attraktiven Rückzugsort mit Blick ins Umfeld. Insgesamt handelt es sich um eine repräsentative Immobilie mit viel Platz, moderner Substanz und hervorragender Flexibilität - ideal für Käufer, die ein großzügiges Zuhause in Nisterau suchen und Wert auf Qualität, Komfort und Zukunftssicherheit legen. RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss: Flur, Wohnen/Kochen mit Kamin und Balkon, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste WC, Abstellraum. Obergeschoss: Flur, Wohnen/Kochen mit Balkon, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Speisekammer, Abstellraum Untergeschoss: zum Ausbau vorbereitet: Gästezimmer, Bad, Sauna, 4 Kellerräume, Doppelgarage.

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können. Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht. Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Wir erstellen für Ihre Immobilie eine kostenlose Wertanalyse und entwickeln eine Vermarktungsstrategie um einen bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1