Großseifen: Einfamilienhaus mit ELW, großem Grundstück und 4 Garagenstellplätzen!

Dieses vielseitige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Großseifen bietet attraktive Möglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf und Mehrgenerationenwohnen. Auch für kleinere Familien oder Paare, die selbst einziehen und gleichzeitig von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten, ist diese Immobilie eine interessante Gelegenheit.

Das ursprünglich 1912 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und umgebaut. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.058 m² stehen insgesamt ca. 160,08 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf das Haupthaus und die separate Einliegerwohnung.

Das leerstehende Haupthaus umfasst ca. 93 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Esszimmer sowie eine integrierte Werkstatt mit direktem Zugang zu zwei Einzelgaragen. Das Obergeschoss bietet zwei separate Zimmer und ein Durchgangszimmer. Ein teilweise ausgebauter Raum im Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Außenzugang.

Die separate Einliegerwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche verfügt über einen eigenen Eingang, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer. Sie wurde 2020 durch die Mieter renoviert und ist zur Zeit zuverlässig vermietet. Damit bietet sie eine attraktive Möglichkeit, die Eigennutzung mit laufenden Mieteinnahmen zu verbinden. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800,00 €.

Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Zwei Einzelgaragen sowie eine in 1989 errichtete Doppelgarage runden das Angebot ab.

Ob als Zuhause für die Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – dieses Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Raum für individuelle Wohnideen!

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse bearbeiten können.
Eine Versendung von Unterlagen an anonyme Interessenten ist per Mail von den Eigentümern nicht gewünscht.

Gerne stellen wir für Sie auch den Kontakt zu einem schnellen und flexiblen Finanzierungsvermittler her. Er kann Ihnen bei Bedarf gerne unverbindlich und kostenlos ein passendes Finanzierungsangebot unterbreiten. Auch als Vergleich zu einem schon bestehenden Finanzierungsangebot ist dieses Angebot immer von Vorteil.

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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.20, Distanz zur Grundschule: 4.10, Distanz zur Realschule: 4.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.60, Distanz zum Gymnasium: 4.50, Distanz zum Flughafen: 82.00, Distanz zur Autobahn: 25.50, Distanz vom Zentrum: 3.60

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Bezug
leerstehend