Wo sich arbeiten und wohnen verbinden

Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1538 m²
Wohnfläche
ca. 151 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 1538 m²
48317 Drensteinfurt - Drensteinfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261E56EI6Q3S

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Objektbeschreibung

Wer Arbeiten und Wohnen an einem Ort sinnvoll bündeln möchte, findet hier ein gut erhaltenes Gesamtpaket aus Gewerbeeinheit und Haus, das klare Abläufe im Alltag ebenso unterstützt wie eine verlässliche Nutzungsperspektive. Das Objekt befindet sich in Drensteinfurt im Münsterland. Das Angebot umfasst sowohl das Wohnhaus als auch die Gewerbeeinheit und ist ausdrücklich so ausgerichtet, dass eine Wohnnutzung nur in Verbindung mit gleichzeitig ausgeübtem Gewerbe möglich ist. Damit richtet sich die Immobilie an Betriebe und Selbstständige, die kurze Wege schätzen und eine Kombination aus Betriebsfläche, Nebenflächen und privatem Rückzugsbereich auf einem Grundstück organisieren möchte ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=22243

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 305,97 m², Gesamtfläche: 456,52 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstück
ca. 1538 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4.966,89 €
Preishinweis
2 Carportplätze
4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
8
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2001
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.2
Gültig bis
2035-05-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
ALLGEMEIN
. Lager mit Freifläche aus Baujahr 1999
. ca. 306 m² Nutzfläche, eine Gewerbeeinheit
. ca. 1.538 m² Grundstück und ca. 151 m² Wohnfläche
. Wohnhaus aus Baujahr 2001
. sehr guter Zustand, letzte Modernisierung 2023
. Energieeffizienzklasse A

WOHNKOMFORT
. Gasheizung mit Flüssiggas
. PV Anlage vorhanden, 18 KWP
. Wohnbereich mit Wintergarten
. Insgesamt vier Zimmer

BESONDERHEITEN
. Wohnen nur in Verbindung mit gleichzeitiger Gewerbenutzung
. Angebot umfasst Wohnhaus und Gewerbeeinheit

GRUNDRISSKONZEPT
Erdgeschoss:
. Wohnzimmer
. Küche
. Gäste WC
. Wintergarten

1.Obergeschoss:
. Schlafzimmer
. Kinderzimmer
. Büro oder weiteres Kinder-/Schlafzimmer
. Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
. Nutzfläche
. Zusätzlicher Raum mit Küchenzeile
. Badezimmer

Gewerbeeinheit:
. Großzügige Lager und Produktionsflächen
. aktuell genutzt als Großküche
. Büro und Besprechungsraum
. Sanitärbereiche
. Be- und Entladezone mit zwei elektrischen Rolltoren

Gartenbereich | Außenanlagen
. Freiflächen für Anlieferung und Rangieren
. Zwei Carports und zwei Garagen
. Vier Stellplätze
. Gepflasterte Hofflächen
. Hundezwinger

Lagebeschreibung

Drensteinfurt, eher eine Kleinstadt mit ländlichem Charakter, hat zusammen mit allen Stadtteilen insgesamt etwa ca. 15.950 Einwohner und liegt im westlichen Teil des Kreises Warendorf, ca. 20 km südöstlich der Stadt Münster.
In Drensteinfurt sind mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine Teamschule vorzufinden. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist gesorgt. Gute Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergärten und sämtliche Ärzte sind vorhanden.
Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A1, A43 und A2 sorgen dafür, dass die Städte und Gemeinden in der näheren und weiteren Umgebung schnell erreicht sind. Zudem verfügt Drensteinfurt über einen eigenen Bahnhof und gute Busverbindungen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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