Zentrale Lage! Wohn- und Geschäftshaus am Marktplatz von Drensteinfurt - Bezugsfrei

Das bezugsfreie und außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Drensteinfurt verbindet historische Ausstrahlung mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Ursprünge des markanten Fachwerkhauses reichen bis in das Jahr 1865 zurück. In den folgenden Jahrzehnten wurde die Immobilie behutsam zu einem Wohn- und Geschäftshaus mit Optiker- und Schmuckgeschäft weiterentwickelt. Eine umfassende Kernsanierung im Jahr 1996 verlieh dem Gebäude schließlich seinen heutigen, geschmackvollen Charakter. Auf einem ca. 344 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 150 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 105 m² im Erdgeschoss. Die Gewerbefläche mit großen Fensterfronten zum Marktplatz eröffnet attraktive Möglichkeiten als Büro, Atelier, Praxis oder Verkaufsfläche. Beim Betreten des Hauses über den Hofeingang empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt diese Ebene. Im Teilkeller befindet sich eine praktische Arbeitsküche mit großzügigen Einbauschränken und separatem Waschbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, teilweise mit Ankleide, sowie ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse - ein geschützter Rückzugsort über den Dächern der Stadt. Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem exklusiven Wellnessbereich inklusive Sauna, Fitnesszone und hochwertig gestalteter Badelandschaft. Der komfortabel angelegte Innenhof mit elektrischer Toranlage, Doppelgarage und erhöhtem Terrassenbereich schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnqualität. Insgesamt stehen sieben Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung. Eine Immobilie mit überschaubarem Renovierungsbedarf für Menschen, die das Besondere suchen - mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlicher Flexibilität für Wohnen und Arbeiten oder auch zur anteiligen Vermietung

Sonstiges
Hat dieses markante Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Drensteinfurt Ihr Interesse geweckt? Unsere erfahrene Immobilienberaterin Ute Volkmar berät Sie gerne! Ihre Kontaktdaten: E-Mail: [email protected] Tel: 0251-41848-36

Stichworte
Nutzfläche: 125,63 m², vermietbare Fläche: 255,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.53, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 10.59, Distanz zum Flughafen: 25.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 7.20, Distanz zum Bus: 0.06, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.03