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Wohnpark Sonnenaue: KfW Effizienzhäuser / Exklusives, familienfreundliches Wohnen in außergewöhnlicher Lage - Neubau auch mit Untergeschoss



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Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
776.515 €
Grundstück
ca. 333 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
776.515 €
Grundstück
ca. 333 m²
01159 Dresden - Löbtau-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23579JEH5RPY

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Objektbeschreibung

Checkliste
Was wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch vorstellen können - Detaillierte Grundrisspläne pro Etage - Konkrete KfW-Fördermöglichkeiten und Energieausweis (nach aktueller Rechtslage) - Kauf-/Finanzierungsoptionen und Nebenkosten - Bauzeitplan, Fertigstellungstermine, Baubeteiligte - Ausbaustufen Dachbodenreserve und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in der Nähe - Parameter zur Photovoltaik-Nutzung und Eigenverbrauchsquote - Besichtigungen sind ausschließlich über den Makler zu vereinbaren. - Bei eigenständiger Besichtigung bitten wir um Diskretion. - Anfragen ausschließlich in schriftlicher Form (E-Mail, Brief, Fax) mit Angabe von Name, Telefonnummer und Anschrift. - Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer; eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wird durch das Maklerunternehmen ausgeschlossen.

Besichtigungstermine
Erleben Sie unser umfangreiches Projekt hautnah. Individuelle Vor-Ort-Besichtigungen - auch samstags und sonntags - ermöglichen Ihnen eine ungestörte, detaillierte Begutachtung. Lassen Sie sich inspirieren: Beratung, Einblicke in Grundrisse, Materialien und Baufortschritt inklusive.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 333 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
776.515,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.246,72 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
- Bauweise: KfW-Effizienzhaus-Standard (genaue Förderstufen je nach Förderung)
- Fenster: Kunststoffrahmen, Isolierverglasung, 3-fach Verglasung
- Heizung/Kühlung: Luft-Wasser-Wärmepumpe; Fußbodenheizung
- Energiesystem: Photovoltaikanlage
- Dämmung: Rein mineralisches Wärmedämmverbundsystem (WDVS) gemäß GEG
- Sanitärausstattung: Markenhersteller
- Sanitär & Abdichtungen: Bodengleiche Duschen, Edelstahl-Duschrinne
- Raffstores: Rollläden im Erd- und Obergeschoss
- Grundriss: 5 Zimmer, 3 Etagen, ca. 190 m² Gesamtfläche
- Untergeschoss: 1 Garage mit 2 Stellplätzen, Abstellraum; ca. 40 m² Wohn-/Nutzfläche
- Dachboden: Abstellraum-Ausbaureserve ca. 22 m² Grundfläche

- Hinweis: Die Häuser befinden sich aktuell in der Planungs-/Projektierungsphase. Änderungen vorbehalten. Details erfolgen in einem persönlichen Gespräch.
k.A.

Lagebeschreibung

In Dresden-Naußlitz entsteht eine moderne Wohlfühladresse, die Natur und urbanes Leben verbindet. Hier genießen Familien ruhiges Wohnen in gewachsener Umgebung, dennoch kurze Wege zu Einkauf, Bildung und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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