Bestlage: vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Dresden zur Kapitalanlage

Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, das Wohn- und Geschäftshaus

„Dresden- Blasewitz“ in Bestlage der Landeshauptstadt zu erwerben. Mit insgesamt ca. 874m² vermietbare Fläche bietet diese Liegenschaft eine hervorragende Möglichkeit für Ihre Investition in den Wohnungsmarkt.

Charmanter Baustil:

Das in erster Reihe liegende Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich

über drei Vollgeschosse. Im Inneren erwartet Sie ein großzügiges und

lichtdurchflutetes Treppenhaus, durch das alle Etagen bequem zu erreichen sind. Das

Flachdach ermöglicht eine Vollnutzung des Dachgeschosses sowie die Ausgestaltung

großzügiger Dachterrassen, welche von den Bewohnern besonders durch den Blick zur

Elbe und den Elbhängen sehr geschätzt werden.

Durchdachte Grundrisse:

Das Wohn- und Geschäftshaus „Dresden- Blasewitz“ zeichnet sich durch seine

durchdachten Grundrisse sowie Nutzungsaufteilung aus. Im Erdgeschoss befinden sich

die Geschäftsräume einer Hausarztpraxis und einer Musikschule. Im ersten

Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Bereich der

Vermögensverwaltung situiert. Das Dachgeschoss wird durch drei weitere

Wohneinheiten genutzt.

Großzügige Außenanlagen:

Über die gepflegten, ca. 1.080m² großen Außenanlagen erreichen Sie die Stellplätze,

die Einfahrt in die Tiefgarage sowie den Abfallbehälterstandplatz. Der Baumbestand

undet die naturnahe Lage des Objektes ab und dient als nützliche Verschattung im

Sommer.

Gepflegt und vollständig vermietet:

Alle Wohnungen und Geschäftsräume dieses gepflegten Objektes sind vermietet, was

die Attraktivität und Wertbeständigkeit dieser Immobilie unterstreicht. Zudem wurde

die Dachgeschosswohnung Nr. 5 im Jahr 2024 vollständig und hochwertig saniert.

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