Grossartiges Wohnen in bester ruhiger grüner Lage von Dresden, seltene Loftwohnung im eigenen Home

Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
Wohnfläche
ca. 289 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Grundstück
ca. 540 m²
01326 Dresden - Helfenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251UHWV3YYW8

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Objektbeschreibung

In einer hochwertigen Innenarchitektur, Farb- und Lichtplanung, entstand dieses moderne Wohngebäude im Jahre 2002. Das gesamte Gebäude-Ensemble erhielt von der Sächsischen Landesregierung 1999 den Sächsischen Landespreis für Architektur. Die Immobilie eignet sich für eine großzügige Eigennutzung 289m² Wfl. Eine riesige Dachterrasse bieten einen fantastischen Blick über das Tal bis weit nach Dresden, Diese müsste wieder durch einen Umbau (Treppenerweiterung) neu zugänglich gemacht werden. Zu dem Haus gehören 2 PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Eingangsbereich befinden.

Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN! Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 2 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 289 m²
Grundstück
ca. 540 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
1712.8 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Dieses einzigartige Gebäude im Stil eines Fabrik-Lofts bietet Wohnraum in hochwertigem Ambiente. Ausgewählte Materialen und individuell gestaltete Räume garantieren ein offenes und großzügiges Wohnen auf verschiedenen Ebenen. Highlight ist die Glasfassade des fast 117 m² großen Wohnbereiches, mit seinen geschliffenen Betonfußboden das Wohnzimmer ist mit einer umfangreichen Verschattungsanlage ausgestattet ist. Die fast 80m² große Küchenlounge mit seiner wunderschöner Holzdiele und den angrenzenden toskanischen Speisezimmer ist ebenfalls ein architektonisches Erlebnis. Im Erdgeschoss befindet ein großes Schlafzimmer und zum repräsentativen Flur aus, eine angrenzenden hochwertigen Bad und eine Klafs-Sauna, und ein Waschmaschinenraum.


Der Energiepass ist in Auftrag gegeben worden.

Lagebeschreibung

Im Stadtgebiet der Landeshauptstadt Dresden finden sich, dank der verschiedenen Höhenlagen von Elbtal und Elbhängen, kleine naturnahe Gebiete, welche es dem gestressten Großstädter ermöglichen in einer Atmosphäre von tiefer Ruhe, Blätter-und Bachrauschen sowie Vogelgezwitscher zu entspannen.
Zwischen den Wachwitzer Elbhängen liegt, in einem solchen kleinen, ruhigen und grünen Taleinschnitt, diese einzigartige Immobilie. Die spezielle Lage sorgt für eine ausgezeichnete Luft, vergleichbar mit einem Luftkurort. Darüber hinaus bietet sie nachhaltigen Schutz vor Elektrosmog.
Das Beste jedoch ist, dass praktisch vor der Haustür wunderschöne Wander- und Radwege beginnen, die entlang der Elbe oder bis in das Schönfelder Hochland führen. Inmitten einer vielfältigen Natur findet man so Abwechslung, Entspannung und Erholung bei Spaziergängen, Wanderungen oder beim Joggen.
In 10 Minuten sind Sie, bequem zu Fuß, an den Elbwiesen und in der gleichen Zeit erreichen Sie den ÖPNV. Die Fahrzeit bis zum Schillerplatz beträgt ca. 10 min, das Stadtzentrum erreichten Sie in ca. 19 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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