***PROVISIONSFREI*** Exklusives Wohnerlebnis mit freiem Blick auf die Elbe - Willkommen Zuhause!

Dieses außergewöhnliche Ensemble besteht aus zwei individuellen Wohnhäusern auf separaten Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 6.678?m². Beide Grundstücke verfügen über ein eigenes Grundbuch. Das elegante Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1965 umfasst vier Zimmer auf ca. 159m² Wohnfläche. Bodentiefe Fensterfronten, ein lichtdurchfluteter Wintergarten sowie hochwertige Naturstein- und Parkettböden verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südwestterrasse mit herrlichem Blick über die Stadt. Die Einbauküche aus Holz fügt sich harmonisch ins Raumkonzept ein. Fußbodenheizung, Außenjalousien und ein stilvoll integrierter Kamin im Wintergarten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während eine hauseigene Bar den Raum perfekt abrundet. Der private Bereich umfasst ein großes Schlafzimmer mit Ankleide, ein weiteres Zimmer, zwei Tageslichtbäder (eines mit Dusche, eines vorbereitet für weitere Sanitäreinbauten), einen Garderobenraum sowie eine Bibliothek. Der solarbeheizte Pool und die großzügige Terrasse mit traumhaften Elb- und Panoramablick schaffen eine besondere Lebensqualität. Die moderne Schieferfassade verleiht dem Gebäude eine zeitgemäße Note. Das Haus verfügt über einen separaten Energieausweis; die Daten sind auf Anfrage erhältlich. Die Heizungsanlage für beide Häuser befindet sich im Erdgeschoss dieser Liegenschaft. Das Architektenhaus von 1995 liegt malerisch unterhalb des Haupthauses und bietet auf ca. 174,5?m² ein lichtbetontes, offenes Raumkonzept. Der untere Wohnbereich ist durch eine separate Außentreppe begehbar. Ein repräsentativer Eingangsbereich mit Oberlicht, ein eleganter Wohnbereich mit Natursteinboden und Deckenspots sowie eine Einbauküche schaffen ein gehobenes Ambiente. Das gesamte Gebäude ist mit einer effizienten Fußbodenheizung versehen und verfügt über eine sonnige Südwestterrasse, die mit raumhohen Fenster den Blick auf Elbe, Stadt und Natur gewährt. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Tageslichtbadezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche und Gäste-WC mit Fenster. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Räume und ein weiteres Badezimmer mit Dusche, welches separat zu begehen ist. Das Grundstück ist nahezu uneinsehbar und vermittelt eine Kombination aus Stadtnähe und grüner Oase Ruhe. Ergänzt wird dieses besondere Angebot durch eine großzügige Garagenanlage mit fünf Garagen und insgesamt sechs Stellplätzen auf einer Gesamtfläche von ca. 150?m². Für eine nachhaltige Wassernutzung sorgt eine Regenwasserzisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 10?m³. Da das aufgefangene Wasser zur Gartenbewässerung genutzt wird, entfallen hierfür Abwassergebühren - ein ökologischer und wirtschaftlicher Vorteil.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen