Trachau - denkmalgeschütztes Reihenmittelhaus zum Ausbau

kleines, gemütliches, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer zwischen 1934 und 1936 erbauten, 1994 teilsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Reihenhäusern - ca. 80 m² Grundstücksfläche, davon ca. 30 m² Grundfläche Haus, ca. 13 m² Grünfläche vor dem Haus und ca. 37 m² Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche - Küche mit Hinterausgang zum Garten und Zugang zum Keller Obergeschoss mit WC, Arbeits- und Kinderzimmer - Arbeits- und Kinderzimmer sind aktuell Durchgangszimmer (es bestehen aber verschiedene Möglichkeiten der Grundrissanpassung) Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer - Zugang über darunterliegende Durchgangszimmer mittels Treppe oder über separate Leiter aus dem Flur im 1. OG möglich Keller mit provisorischem Bad und Zugang zum Waschraum (gemeinsame Nutzung des Waschraums mit Nachbarn, aktuell baulich getrennt) - zusätzlicher Außenzugang zum Waschraum Haus steht aktuell leer - monatliches Hausgeld inkl. Zuzahlung zur Rücklage € 97,48 Es gilt zu prüfen, ob aufgrund des Denkmalschutzes Sanierungskosten steuerlich geltend gemacht werden können (Steuervorteil!)

Sonstiges
Baujahr: 1934 Unsere Objektangebotsangaben basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Anbieter erteilt wurden. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben dem Eigentümer vorbehalten.

Stichworte
3 Etagen