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Exklusive Kapitalanlage am Schillerplatz



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Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
Wohnfläche
ca. 310 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.900.000 €
Grundstück
ca. 310 m²
01309 Dresden - Blasewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IARNJCMVNT

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Objektbeschreibung

+ Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage am Schillerplatz in Dresden-Blasewitz + denkmalgeschütztes Gebäude + insgesamt 13 Einheiten, davon 12 im Eigentum (eine Gewerbeeinheit im Fremdeigentum) + Nutzungsmix: 8 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten + ca. 752 m² vermietbare Fläche + letzte umfassende Sanierung 1996

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.10.2027. Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist D. Obwohl aufgrund des Denkmalschutzes für diese außergewöhnliche Immobilie die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich ist, liegt dieser zum Objekt vor.

Stichworte
Wohnfläche: 655,53 m², vermietbare Fläche: 752,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 310 m²
Gesamtfläche
ca. 752.3 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.900.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
18.69
Preis/m²
6.129,03 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 4,96
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 101.668,80 EUR
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2027-10-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ gepflegter Allgemeinzustand
+ aufgeteilt nach WEG
+ 4 von 8 Wohnungen mit Balkon
+ keine Stellplätze auf dem Grundstück
+ Wohnungen überwiegend mit Laminatboden ausgestattet
+ geflieste Tageslichtbäder mit Badewanne

Lagebeschreibung

+ Toplage direkt am Schillerplatz im beliebten Dresdner Stadtteil Blasewitz
+ sehr hohe Passantenfrequenz und Sichtbarkeit - ideal für Gewerbetreibende
+ Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe
+ exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Stadtzentrum
+ attraktives, gewachsenes Umfeld mit Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen
+ beliebter Standort mit hoher Aufenthaltsqualität - sowohl für Gewerbe als auch für Wohnen
+ Nähe zum "Blauen Wunder" und zur Elbe - prägendes Stadtbild und touristisch frequentiert
+ sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung im direkten Umfeld

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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