*verkauft*Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Dresden Leubnitz-Neuostra

Beschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für Investoren und Selbstnutzer. Eigennutzer: Variante 1: Handwerk + Wohnen+ Vermietung und Verpachtung // Variante 2: Mehrgenerationenhaus Investoren : da unvermietet, gibt es je nach Anlagehorizont und Zukunftserwartung, vielfältige Optionen Auf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude, eine angebaute Werkstatt - bzw. Lagerhalle und Garagen. Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich. Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt.

Aufteilung

Haupthaus: - Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m² - Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m² - Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m² - Keller: ca. 100 m² - Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen) Kaltlager ca. 160 m² - Freilager: ca. 45 m²

Infrastruktur
Anbindung (Autobahn), Anbindung (Bahnhof), Arzt/Apotheker/Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten-täglicher Bedarf-, Kindergarten, Kirche, ÖPNV (Bus), Post, Schule

Besichtigung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Immobilienobjekt zu erwerben, das sowohl Wohn- als auch Gewerbeflächen bietet. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.