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Vermietete Denkmalvilla in Dresden Striesen

Wohnfläche
ca. 980 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
Wohnfläche
ca. 980 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 980 m²
01277 Dresden - Striesen-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25PHDHDA4NMT

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freistehende, denkmalgeschützte Mietvilla in Dresden Striesen. Das ca. 1888/1889 erbaute Objekt wurde 1998 kernsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Einheit, die an einen Verein vermietet ist. Im Obergeschoss befindet sich eine schöne Dreizimmerwohnung sowie eine großzügige Zweizimmerwohnung (mit Maisonette Treppe zum DG); im DG eine kleine Zweizimmer-Einheit. Im rückwärtigen Bereich befindet sich eine in den 90er Jahren errichtete Wohnanlage, die Zuwegung ist über das kaufgegenständliche Grundstück grundbuchrechtlich gesichert.

Stichworte
Wohnfläche: 242,07 m², vermietbare Fläche: 599,20 m², 3 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 980 m²
Gesamtfläche
ca. 599.2 m²
Baujahr
1888
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Rendite
29.12
Preis/m²
1.632,65 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 3,43
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.941,04 EUR
Stellplätze
2
Provision
7,14%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Striesen-Ost ist eines von drei Stadtgebieten, die gemeinsam den Stadtteil Striesen im Herzen der Stadt bilden. Striesen seinerseits ist der bevölkerungsreichste Teil Dresdens - sieben Prozent aller Einwohner leben in diesem grünen Wohnviertel mit schachbrettartigem Grundriss unweit des Großen Gartens.

Ein Großteil der historischen Bausubstanz wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört, die entstandenen Lücken mit Blockneubauten aus den 1970er Jahren und modernen Wohnhäusern aus den 1990er Jahren gefüllt. Striesen-Ost gehört nach erfolgter Sanierung der Altbausubstanz zu den gefragtesten Wohnlagen Dresdens und wird hauptsächlich von Familien mit Kindern bewohnt. Zahlreiche Schulen, Kindertageseinrichtungen, neu gestaltete Spielplätze und Parkanlagen bieten ihnen ein ideales Wohnumfeld.

Verkehrstechnisch ist Striesen-Ost mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden. Die Borsbergstraße als wichtigste Verkehrsader ist nicht nur Hauptverkehrsstraße, sondern auch eine beliebte Einkaufsmeile mit vielen Geschäften: angefangen vom kleinen Uhrmacher- und Goldschmied über Friseure und Schreibwarenläden bis hin zum großen Lebensmittel- und Drogeriemarkt ist alles vorhanden. Restaurants mit internationaler Küche, ein Pub und kleine Bars sorgen für das leibliche Wohl der Anwohner.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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