Mehrfamilienhaus in Dresden-Leipziger Vorstadt zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein um 1900 erbautes Mehrfamilien-Reihenendhaus in der Leipziger Vorstadt von Dresden. Das Haus wurde um 1995/96 modernisiert, einschließlich der Installation einer Zentralheizung (Fernwärme). Der Einbau einer neuen, leistungsstarke Übergabestation für die Fernwärme erfolgte 2023/2024. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen plus einem Mansardengeschoss und umfasst insgesamt 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 471,70 m². Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss haben jeweils Balkone mit Gartenblick. Bemerkenswert ist der historische Gewölbekeller, der heute in einzelne Abteilungen unterteilt und den Mietern zur Verfügung steht. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Aktuell sind alle 8 Wohnungen vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 43.009,08€. Die Lage bietet eine grüne Umgebung mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und gemütlichen Restaurants. Energieausweis für Wohnungen: Bedarf, 167,5 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1900, Energieträger Erdgas E, gültig bis 13.03.2029 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen