Klimafreundlicher Neubau in Dresden-Omsewitz

Zum Verkauf steht ein 3 geschossiges Mehrfamilienhaus mit einer Gesamtmietfläche von ca. 519 m² verteilt auf 6 Wohneinheiten. Es handelt sich hierbei um ein Neubauprojekt. Das Gebäude wird so gebaut, dass die Bundesförderung für effiziente Gebäude "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude" (KFW-Förderung) in Anspruch genommen werden kann. Auf dem ca. 980 m² großen Grundstück enstehen 6 PKW Stellplätze. Die Aufteilung der Wohnungen ist wie folgt: 3 x Zweizimmerwohnung 1 x Dreizimmerwohnung 2 x Vierzimmerwohnung Jede der Wohnungen besitzt einen Balkon oder Terrasse mit Grünflächenanteil. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 67 m² und 109 m². Die Liegenschaft ist nicht unterkellert. Den Bewohnern steht im Dachgeschoss jeweils ein eigener Abstellraum (mit 2 Steckdosen und Licht) sowie ein gemeinschaftlicher Wäschetrockenraum zur Verfügung. Der Verkäufer hat keine Vermietungskalkulation vorgenommen, da es dem Erwerber obliegt, zu welchen Kondition er die Wohnungen vermietet. Wir gehen davon aus, dass eine Kaltmiete von 14 €/m² und 50 €/Monat für einen Außenstellplatz erzielt werden können. Der Kaufpreis teilt sich wie folgt auf: Immobilie: 2.544.000 € Außenstellplätze: 108.000 € Fahrradstellplätze: 36.000 €. Bei Interesse ist auch ein Einzelverkauf der Wohnungen möglich. Bei Interesse erhalten Sie gern weiterführende Informationen. Gern können Sie sich weitere interessante Liegenschaften auf www.der-immo-tip.de anschauen.

Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 519,00 m², Gesamtfläche: 519,00 m², vermietbare Fläche: 519,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.07, Distanz zur Grundschule: 0.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 1.51, Distanz zum Flughafen: 11.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.05, Distanz zur Autobahn: 2.10, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 5.59