Villa

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in Dresden - Rockau. Aus einer kleinen hübschen Dorfschule, entstanden in den Zeiten des Jugendstils um 1908, entwickelte sich ein exklusives Wohngebäude mit hohem Komfort. Ergänzt um die heute unverzichtbaren Details und Merkmale modernen Wohnens und eingebettet in eine fein angelegte Gartenanlage, stellt das Haus eine Einmaligkeit dar. Zudem ist die Lage mit Blick von Pirna bis Dresden ein weiteres besonderes Merkmal. Die Wohnfläche mit ca. 392 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoß verfügt neben dem imposanten Wein- und Partykeller über eine Sauna mit Ruheraum und ein angeschlossenes Bad. Im Hochparterre steht die 77 m² große Wohnküche im Mittelpunkt des Geschehens. Von hier gibt es einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse, welche eine Fläche von 55 m² ausweist. Die Etage wird ergänzt durch eine Wirtschaftsraum und ein Gästebad. Im Privatbereich des Obergeschoßes befinden sich zwei Wohnräume, das Schlafzimmer mit separater Ankleide und das großzügige Masterbad. Im gut gedämmten Dachboden steht Lagerfläche zur Verfügung. Weiterhin verrichtet hier die historische und aufwändig restaurierte Turmuhr ihr tägliches Werk. Entgegen der Entstehungszeit erfolgt das Aufziehen jedoch automatisch. Ebenfalls im Dachboden befindet sich die gasbetriebene Brennwert Therme. Im Zuge der umfangreichen Umbau - und Sanierungsarbeiten im Jahre 2019 wurde eine Doppelgarage an das Gebäude angefügt. Das Gebäude wurde vom bekannten Architekten Curt Herfuth (1880 - 1942) entwofen und er gewann mit der "Rockauer Vorksschule" einen Architekturwettbewerb. Neben Siedlungs- und Wohngruppenbauten schuf Herfurth vor allem in seiner produktivsten Zeit, den 1920er-Jahren, Kirchen, Stifte, Verwaltungsgebäude, Schulen, Krankenhäuser, Geschäftshäuser, Fabrikanlagen, Hochhäuser, Turnhallen sowie Einfamilienhäuser. (Auszug Wikipedia)

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Baujahr: 1908 Der Verkauf findet freihändig statt. Wir handeln im direkten Auftrag des Eigentümers. Alle Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisangaben sind nach bestem Wissen und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber bzw. Dritten übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma REPPE IMMOBILIEN GMBH die in den Objektdetails aufgeführte Maklerprovision. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. REPPE IMMOBILIEN GMBH Weigangstraße 1 I 02625 Bautzen T: +49 (0) 3591 53 26 26 F: +49 (0) 3591 53 25 46 M: [email protected] Internet: www.reppe-immobilien.de Geschäftsführer: Frank Reppe Amtsgericht Dresden HRB 16388 Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Das Objekt kann nach vorheriger Absprache kurzfristig besichtigt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 263,54 m², modernisiert: 2019