Wohn- und Gewerbekomplex mit Tiefgarage in zentraler Lage in der Dresdner Neustadt

Zum Verkauf steht ein moderner und vollvermieteter Gebäudekomplex in hervorragender Wohn- und Gewerbelage in der Dresdner Neustadt. Das Gesamtgrundstück hat eine Fläche von ca. 2.000 m² und setzt sich aus zwei Flurstücken gleicher Größe zusammen. Das Ensemble besteht aus zwei Bürohäusern mit insgesamt 9 Gewerbeeinheiten und einem Wohngebäude in zweiter Reihe mit 12 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Gebäude haben eine gemeinsame Tiefgarage mit 27 ebenerdigen Tiefgaragenstellplätzen. Zusätzlich gibt es zwei weitere Außenstellplätze vor einem der Bürohäuser. Die Anlage wurde im Jahr ca. 1997 errichtet und befindet sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Alle Wohn- und Gewerbeeinheiten sind vermietet und aktuell sind 5 Tiefgaragenstellplätze unvermietet. Die meisten der Einheiten verfügen über Balkone und das unterkellerte Hinterhaus beherbergt Kellerabteile für die Wohnungen und Medienräume für die gemeinsame Heizungsanlage und Hausanschlüsse der drei Gebäude. Die aktuelle jährliche Mieteinnahme der Gesamtliegenschaft beträgt ca. 214.161 EUR zzgl. Nebenkosten. (*)Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Mai 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 829,00 m², Gesamtfläche: 1.834,00 m², vermietbare Fläche: 1.834,00 m², 3 Etagen