Neuwertiges EFH BJ 2020, Energieeffizienz A+, Wfl. ca. 121m², ca. 3560m² großes GS *Provisionsfrei*

Ein Anwesen, das architektonische Klarheit, technische Qualität und außergewöhnliche Großzügigkeit in besonderer Weise vereint: Die im Jahr 2020 in solider Massivbauweise errichtete Immobilie wurde von dem renommierten Anbieter Heinz von Heiden realisiert und präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Zustand - geprägt von zeitloser Eleganz und einem hohen Anspruch an Wohnkultur. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Zentrum des Hauses und überzeugt durch seine Großzügigkeit sowie eine beeindruckende Lichtführung. Weitläufige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und eröffnen reizvolle Blickachsen in die Weite des eigenen Grundstücks. Die klare Formensprache verleiht dem Raum eine ruhige, zugleich repräsentative Ausstrahlung. Ein stilvoll integriertes Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf harmonische Weise. Im Obergeschoss entfaltet sich der private Bereich des Hauses mit einem stimmigen Raumkonzept. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche vermittelt eine Atmosphäre von Entspannung und Komfort. Das Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Familienleben und überzeugen durch ihre ausgewogene Proportionierung. Auf rund 121 m² Wohnfläche entsteht ein durchdachtes Zusammenspiel aus Funktionalität und Ästhetik. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstreichen den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie und stehen für nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau. Das ca. 3.560 m² große Grundstück verleiht dem Anwesen eine außergewöhnliche Dimension. Es schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und eröffnet zugleich vielfältige Möglichkeiten der individuellen Gestaltung - eine seltene Qualität, die dieses Angebot in besonderer Weise hervorhebt. Ein Domizil für Menschen, die Wert auf Substanz, Stil und ein großzügiges Lebensumfeld legen.

Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.89, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 2.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.75, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.71, Distanz vom Zentrum: 4.00