Exklusive Denkmalvilla in Dresden-Loschwitz mit Elbblick und außergewöhnlicher Privatsphäre

Ein historisches Anwesen. Ein geschützter Rückzugsort. Ein Zuhause mit Weitblick. Diese außergewöhnliche Denkmalvilla aus dem Jahr 1896 mit markantem Turmanbau verbindet historischen Charakter mit großzügigem Wohnen und einer außergewöhnlichen Form von Privatsphäre. Auf einem ca. 1.600 m² großen, kaum einsehbaren Grundstück eröffnet sich ein geschütztes Anwesen in einer der begehrtesten Wohnlagen Dresdens. Verschiedene Terrassen bieten beeindruckende Ausblicke über das Elbtal bis in die Sächsische Schweiz und die Ferne. Besonders eindrucksvoll sind die Sonnenuntergänge, die sich hier in privater Atmosphäre erleben lassen. Die ca. 330 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, darunter drei großzügige Schlafzimmer. Großzügige Wohnbereiche, eine offen gestaltete Küche, Wintergarten und Kamin verbinden den historischen Charakter der Villa mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Eine besondere Ergänzung ist die 2020 hochwertig sanierte, eigenständig zugängliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, separater Küche, Bad mit Sauna und eigener Terrasse. Sie wird derzeit als Ferienwohnung vermietet und bietet damit eine zusätzliche Einnahmemöglichkeit, die bei Interesse fortgeführt werden kann. Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache zu großen Teilen übernommen werden.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines rechtsgültigen Hauptvertrages (Kauf) wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, zu Gunsten des Maklers, fällig. Die jeweils gültige gesetzl. Umsatzsteuer ist in diesem Prozentsatz bereits enthalten. Die Provision ist grundsätzlich mit dem Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages sofort fällig. Dieses Immobilienangebot ist ausschließlich für Sie, den oben benannten Unterzeichner bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist grundsätzlich untersagt und führt zu Schadensersatzansprüchen gegen den Unterzeichner. Dieser Ersatzanspruch entsteht auch, wenn ein Dritter, insbesondere eine mit dem Unterzeichner rechtlich oder wirtschaftlich verbundene Person, zum Hauptvertragspartner bestimmt wird oder der Unterzeichner im sonstigen Auftrag oder Interesse eines Dritten handelt und dieser einen Hauptvertrag abschließt. Der Unterzeichner versichert, dass ihm das angebotene Objekt bis dato noch nicht bekannt war.

Sonstiges
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz. Die aktuell als Ferienwohnung genutzte und vermietete Einliegerwohnung bietet die Möglichkeit, das bestehende Nutzungskonzept fortzuführen oder den Bereich künftig individuell zu nutzen. Eine teilweise Übernahme der vorhandenen Möblierung und Ausstattung ist nach Absprache möglich. Aufgrund der besonderen Lage und der hohen Privatsphäre des Anwesens erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger persönlicher Terminvereinbarung. Weitere Objektunterlagen und Informationen stellen wir Interessenten im Rahmen des weiteren Austauschs gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 13.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.0, Distanz zur Autobahn: 11.0, Distanz zum Bus: 0.3
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z