Einfamilienhaus am Stadtrand von Dresden

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
630.000 €
Grundstück
ca. 345 m²
01169 Dresden - Naußlitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JVPQV2YZR

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Objektbeschreibung

Zum provisionsfreien Verkauf von Privat steht ein modernes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten, Baujahr 2010, am westlichen Stadtrand von Dresden. Das Haus verfügt über 4 Zimmer: Das großzügige Wohnzimmer (32,18 qm) mit angeschlossener Küche und Zugang zu Terrasse und Garten, ein kleiner Hauswirtschaftsraum/Heizungsraum mit Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss sowie das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss, die anderen 3 Zimmer und ein Tageslichtbad mit Duschkabine und Badewanne befinden sich im Obergeschoss. Weiterhin gibt es direkt am Haus eine Garage mit elektrischem Rolltor, welches bequem mit Funkfernbedienung steuerbar ist. In der Garage finden neben einem PKW auch Gartengeräte etc. Platz. Vor der Garage befindet sich ein weiterer PKW-Stellplatz.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
630.000,00 €
Preis/m²
5.250,00 €
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
85
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus ist in massiver Kalksandstein-Bauweise errichtet, der Heizenergieverbrauch der Gasheizung ist aufgrund des durchgehenden Wärmedämmverbundsystems niedrig. Das Haus ist mit einer modernen, energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet, die in jedem Raum separat über Raumthermostate geregelt werden kann. An allen Kunststoff-Fenstern mit Isolierverglasung und den Terrassentüren befinden sich Außenrollos, an den Terrassentüren werden diese elektrisch gesteuert. Der Energieausweis (Energieeffizienzklasse C) liegt vor. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein trockener unbeheizter Dachspeicher, der über eine ausklappbare Leiter erreichbar ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in einer verkehrsarmen Anliegerstraße (Sackgasse) in einer kleinen Siedlung mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern in Dresden-Naußlitz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine familienfreundliche Lage aus. Schulen, Kindertagesstätten und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie in 25 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Der beschauliche Ort Pesterwitz ist nur 1,9 km entfernt. Auch Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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