Laubegast - gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischer Siedlungslage

Diese im Jahr 2008 errichtete Doppelhaushälfte überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115,79 m², vier Zimmern und einem ca. 338 m² großen Grundstück. Das liebevoll gepflegte Haus und der ebenso sorgfältig angelegte Garten bilden ein charmantes Refugium, das Paaren und Familien ein behagliches Zuhause bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet eine vielseitige Nutzung. Ein zusätzliches Zimmer im Untergeschoss eröffnet dabei flexible Möglichkeiten – ob als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort. Die weiteren Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung.

Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kaminofen, der insbesondere in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Fußbodenheizung in allen Räumen gewährleistet zudem einen angenehmen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche soll im Rahmen des Verkaufs Bestandteil der Immobilie sein. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Klimaanlagen, die jeweils in einem der Zimmer im Obergeschoss installiert wurden. Auch für die Elektromobilität ist bereits vorgesorgt: Auf dem Grundstück befindet sich eine installierte Wallbox.

Ein besonderes Augenmerk wurde beim Bau auf den Schutz vor Hochwasser gelegt. Das Gebäude war in der Vergangenheit nicht von Hochwasser betroffen.

Der Keller wurde vorsorglich zum Schutz vor eindringendem Wasser als sogenannte „Weiße Wanne“ ausgeführt.

Der Auszug der Verkäufer ist für Anfang Januar 2028 geplant. Bis dahin möchten die derzeitigen Eigentümer die Immobilie weiterhin selbst nutzen. Der Kaufvertrag kann sofort geschlossen werden. Die Modalitäten des Übergangs werden im Rahmen des Verkaufs individuell vereinbart.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab 2028-01-01T00:00:00Z