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Investmentpaket in Dresden Bühlau



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Wohnfläche
ca. 1213 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1213 m²
Wohnfläche
ca. 1213 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.600.000 €
Grundstück
ca. 1213 m²
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MCQPQT4ZC

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Objektbeschreibung

+ Neubau, Baujahr ca. 1996 + 9 Wohnungen (2 bis 3 Zimmer, 48 bis 79 m²) + 2 Gewerbeeinheiten (48 und 99 m² Büro) + 36 % Anteil in der WEG + kein Instandhaltungsrückstau, Strangsanierung abgeschlossen 2025

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 71.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B. Hinweis: Eine der neun Wohnungen ist derzeit gewerblich vermietet. Die Gewerbeeinheiten im 3. Obergeschoss mit 48 und 99 m² sind grundbuchlich betrachtet eine Einheit.

Stichworte
Wohnfläche: 567,53 m², Gesamtfläche: 715,19 m², vermietbare Fläche: 715,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Flurstück: 87/2, Gemarkung: Bühlau, 5 Etagen

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1213 m²
Gesamtfläche
ca. 715.19 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.600.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
21.13
Preis/m²
1.319,04 €
Hausgeld
3782€
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 75.718,08 EUR
Stellplätze
12
Provision
5,95 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.1
Gültig bis
2027-12-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
+ ein von zwei Treppenhäusern mit Aufzug
+ Balkon, Loggia oder Dachterrasse
+ 11 TG-Duplexparker (Fahrbleche saniert), 1 Außenstellplatz
+ Gas-Zentralheizung
+ Waschmaschinen- und Trockenräume
+ normaler Ausstattungsgrad, teilweise entsprechend Baujahr
+ Fenster mit Rollläden

Lagebeschreibung

+ Lage am Stadtteilzentrum Bühlau
+ Öffentlicher Nahverkehr direkt vorm Haus (Bus, Bahn)
+ Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig bequem erreichbar
+ Dresden Zentrum: ca. 8 km / 15 min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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