Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Bestlage Weißer Hirsch

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in exponierter Lage des Dresdner Stadtteils Weißer Hirsch. Das im Jahr 1898 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 952 m², verteilt auf ca. 844,55 m² Gewerbefläche und ca. 107,86 m² Wohnfläche. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.477 m². Die Immobilie gliedert sich in ein repräsentatives Vorderhaus sowie einen rückwärtigen Seitenflügel mit ehemaligem Backhaus. Insgesamt stehen 9 Gewerbeeinheiten sowie 1 Wohneinheit zur Verfügung. Im straßenseitigen Vorderhaus befinden sich vier Gewerbeeinheiten. Eine Einheit liegt im Erdgeschoss, während die Flächen im 1. und 2. Obergeschoss derzeit von einer Arzt- bzw. Praxisnutzung belegt werden. Im 3. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Raum-Wohnung, die aktuell leer steht und somit zusätzliches Wertschöpfungs- und Vermietungspotenzial bietet. Der rückwärtige Gebäudekomplex umfasst fünf weitere Gewerbeeinheiten. Hierzu zählen großzügige Produktionsflächen im ehemaligen Backhaus über zwei Etagen, ein separater Anlieferungsbereich sowie weitere Büro- und Lagerflächen. Die Flächen werden derzeit gewerblich genutzt und sind vermietet. Das Objekt verbindet historische Bausubstanz mit einer vielseitigen Nutzungsstruktur und bietet Investoren eine attraktive Mischung aus langfristig vermieteten Gewerbeflächen sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch die derzeit leerstehende Wohneinheit.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. vorliegenden Objektunterlagen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Für weitere Informationen, Mietunterlagen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.