unsaniertes Mehrfamilienhaus in Dresden-Innere Neustadt zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in gewachsener Wohnlage von Dresden. Das Gebäude wurde um das Jahr 1900 als Teil einer geschlossenen Häuserzeile errichtet und stellt ein typisches Wohnhaus der Gründerzeit dar. Der großzügige Innenhof wird von den Bewohnern gern für freizeitliche Aktivitäten genutzt. Das Haus verfügt über fünf Vollgeschosse, einen Dachboden und dem Kellerbereich. Insgesamt umfasst das Haus 14 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 774,95 m². Aktuell sind 12 Wohnungen vermietet, während 2 Wohneinheiten derzeit leer stehen, wodurch sich für Investoren zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten und Mietsteigerungspotenziale ergeben. Die derzeitigen IST-Mieteinnahmen belaufen sich auf € 3.188,54 monatlich bzw. 38.262,48€ jährlich. Das Gebäude befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders für Investoren und Projektentwickler eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Gebäude innerhalb eines historischen Umfelds zu revitalisieren und langfristig aufzuwerten. Energieausweis für Wohnungen: Bedarf, 186,5 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse F, Baujahr 1900, Energieträger Steinkohle, Strommix, gültig bis 23.11.2027 Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 774,95 m², vermietbare Fläche: 774,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen