Mehrfamilienhaus mit 6 WE in top Elblage von Dresden-Hosterwitz/ Pillnitz - stabile Mieteinnahmen

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine funktionale und marktgerechte Ausstattung. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss verfügen jeweils über einen Südbalkon, was den Wohnwert der Einheiten zusätzlich erhöht. Die Dachgeschosswohnungen bieten ergänzend eine Nutzfläche in Form einer Galerie. Ebenso wurden an den oberen Balkonen hochwertige Sonnenschutz Markisen angebracht.

Zu jeder der 6 Wohneinheiten gehört ein eigener PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Darüber hinaus sind für alle Wohnungen separate Kellerabstellräume vorhanden. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnungen sind in einem normalen, gepflegten Standard ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Die Bäder verfügen über Badewanne und Fenster, sind vollständig gefliest und jeweils mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Im Jahr 1995/ 96 wurde das Gebäude im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung nahezu vollständig modernisiert. Dabei wurde der Bestand bis auf den Rohbau und die Dachsparren grundlegend erneuert, sodass faktisch ein Neubauzustand im Innenbereich geschaffen wurde.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen und ausstattungsrelevanten Gewerke erneuert. Dazu zählen insbesondere die komplette Elektroinstallation sowie die Sanitär- und Leitungsbereiche. Die Bäder wurden vollständig modernisiert und gefliest, ebenso wurden Fenster durch weiße Kunststofffenster ersetzt und die Dachflächen mit zusätzlicher Dämmung über dem damaligen Standard ausgestattet und mit Betonsteinen eingedeckt. Dachfenster wurden als hochwertige Holz-Kippfenster der Marke Roto ausgeführt.

Die Balkone wurden pulverbeschichtet und darunter verzinkt ausgeführt. In den Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt, der seither im Rahmen von Mieterwechseln regelmäßig erneuert wird.

Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 durch eine moderne Brennwerttechnik der Marke WOLF ersetzt und entspricht damit einem aktuellen energetischen Standard.