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Wohnfläche
ca. 454 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 621 m²
Wohnfläche
ca. 454 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 621 m²
01257 Dresden - Leuben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268UHXP6G3I1

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Objektbeschreibung

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Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Gesamtfläche: 454,25 m², vermietbare Fläche: 454,25 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 454 m²
Grundstück
ca. 621 m²
Baujahr
1898
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
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Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,38747E+07
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.566,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.387,47 EUR
Provision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Dresden-Leuben, einem etablierten Stadtteil im Südosten der Landeshauptstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs sowie einer insgesamt ruhigen, gleichzeitig gut angebundenen Mikrolage - ein attraktives Fundament für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere infrastrukturelle Angebote sind im näheren Umfeld vorhanden und in der Regel schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Dresdner Innenstadt sowie zu wichtigen Arbeitgeberstandorten. Auch die übergeordneten Verkehrsachsen sind gut erreichbar, was die Lage zusätzlich für Berufspendler interessant macht.

Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten nahegelegene Grünflächen sowie das Elbumfeld, das zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten einlädt. Insgesamt überzeugt der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und hohem Alltagskomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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