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+++ Mehrfamilienhaus + Dresden + 9 Wohneinheiten + Garten + teilsaniert + Kulturdenkmal +++ D16866

Wohnfläche
ca. 571 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
747.500 €

Grundstück
ca. 1369 m²

Wohnfläche
ca. 571 m²

Zimmer
k.A.

Kaufpreis
747.500 €

Grundstück
ca. 1369 m²

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01257 Dresden - Leuben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLDYSN12P9

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Provisionshinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.

Sonstiges
Liebe Interessentin, lieber Interessent, vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis. Für exklusive Immobilienangebote und direkten Kontakt besuchen Sie uns gern auf unserer Homepage unter https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/ Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien

Stichworte
Wohnfläche: 570,95 m², Gesamtfläche: 570,95 m², vermietbare Fläche: 570,95 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 571 m²

Grundstück

ca. 1369 m²

Anzahl der Zimmer

k.A.

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

747.500,00 €

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Rendite

54.91

Preis/m²

1309 €

Preishinweis

Nettorendite Ist in %: 1,82
Nettorendite Soll in %: 5,26
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.305,37 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.613,15 EUR

Provision

Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

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Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Das Anlageobjekt befindet sich in Dresden, einer etablierten Wohnlage im Dresdner Südosten. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Infrastruktur, ruhigen Wohnstraßen sowie einer guten Mischung aus Wohn- und Nahversorgungseinrichtungen - ein Standort, der sich insbesondere für langfristig orientierte Kapitalanlagen eignet.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Ebenso überzeugt die Lage durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch zentrale Stadtbereiche Dresdens sowie wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte zügig erreichbar sind. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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