Bezugsfreies Reihenendhaus im Dresdner Süden

Die Immobilie, welche 1996 erbaut wurde, besticht durch ihre gepflegte Nachbarschaft und die hervorragende Lage am südlichen Stadtrand Dresdens. Verteilt auf drei Ebenen, bietet dieses charmante Reihenendhaus ausreichend Raum für Paare oder Familien. Über eine kleine, sechsstufige Außentreppe betreten Sie den Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier steht ausreichend Platz für Ihre Garderobe zur Verfügung. Anschließend gelangen Sie in den Koch- und Essbereich. Die Küche ist als separater Raum gehalten und mit einer Schiebetür bei Bedarf abschließbar. Eine Leichtbauwand grenzt den Essbereich vom großzügigen Wohnzimmer mit Südausrichtung ab. Diese kann optional durch den Käufer entfernt werden, wenn eine offene Grundrissgestaltung bevorzugt wird. Das großzügig geschnittene, helle Wohnzimmer ist mit Parkettboden ausgestattet und bietet Zugang zur Terrasse mit Südausrichtung. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, welches über das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei individuell gestaltbare Zimmer verfügt. Eine Flurnische kann variabel als Abstellfläche oder begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann unter Umständen auch als Ausbaureserve in Betracht gezogen werden. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum und der integrierten Garage reichlich weitere Lagerfläche. Ein Hobbyraum mit Zugang zum Garten wartet ebenfalls darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Das Haus sowie das Grundstück befinden sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Gasheizung wurde 2012 ausgetauscht, der Laminatboden im Obergeschoss 2023 erneuert. Ein Austausch der Dachfenster ist 2024 vorgenommen worden. Im Garten genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse oder verwirklichen sich Ihren Traum bei der persönlichen Außengestaltung. Eine umlaufende Hecke sorgt dabei für die nötige Privatsphäre. Neben dem Garagenstellplatz steht ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, in der nahegelegenen Tiefgarage einen weiteren Stellplatz anzumieten. Die Immobilie ist per sofort bezugsfrei und wird dem Käufer ohne Mobiliar und Einbauküche übergeben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen