Repräsentatives Wohnensemble in Bestlage: Großzügiges Grundstück mit Vorderhaus & Remise

Dieses außergewöhnliche Anwesen im begehrten Dresdner Stadtteil Striesen vereint historischen Charme, moderne Wohnqualität und eine seltene Kombination aus Vorderhaus und eindrucksvoller Remise auf einem großzügigen Grundstück von etwa 670 m². Das Ensemble präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger wie auch für Familien, die besonderen Wohnraum schätzen. Das im Jahr 1930 errichtete, voll unterkellerte Haupthaus umfasst drei vermietete Etagenwohnungen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei helle, großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit rund 91 bis 95 m² Wohnfläche. Die Erdgeschosswohnung erhielt 2022 ein vollständig saniertes Hauptbad, während die Obergeschosswohnung mit einem lichtdurchfluteten, beheizbaren Wintergarten ein besonderes Highlight bietet. Im Dachgeschoss ergänzt eine charmante 2-Zimmerwohnung mit ca. 51 m² das Angebot. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Ein architektonisches Schmuckstück bildet die exklusiv ausgestattete Remise aus dem Jahr 2004. Die über zwei Etagen angelegte 4-Zimmerwohnung mit etwa 160 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre hochwertige Ausstattung und ihre Familienfreundlichkeit. Eine große Südwest-Terrasse mit Garten im Erdgeschoss sowie eine ebenso ausgerichtete Dachterrasse im Obergeschoss schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl. Kamin, partielle Fußbodenheizung, Alarmanlage, elektrische Außenjalousien, ein geräumiger Fahrrad- und Abstellraum sowie ein Pkw-Stellplatz unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Das Dach der Remise wurde 2020 umfassend saniert. Die weitläufigen Garten- und Terrassenflächen verbinden beide Gebäude harmonisch und verleihen dem Anwesen eine ruhige, grüne Atmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Liegenschaft in einem äußerst gepflegten und repräsentativen Zustand - ein seltenes Angebot in einer der beliebtesten Dresdner Wohnlagen.

Sonstiges
Die Jahresmieteinnahmen für alle Wohnungen und Pkw-Stellplätze betragen derzeit 39.852,00 EUR.