Familiendomizil im Grünen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
310.000 €
Grundstück
ca. 555 m²
01328 Dresden - Rockau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CLW742JS1S

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Objektbeschreibung

Im begehrten und stadtnahen Dresdner Ortsteil Rockau befindet sich diese gepflegte Doppelhaushälfte auf einem ca. 555 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 m² bietet sie ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das ca. 1929 erbaute Haus wurde im Jahr 2010 teilweise modernisiert und vereint seither klassischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Zuge der Teilsanierung wurden unter anderem das Dach sowie die Elektrik im Jahr 2000 erneuert, während die Fenster überwiegend um das Jahr 2000 ausgetauscht wurden. Das Haus ist voll unterkellert und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom zentralen Flur in ein Zimmer sowie in die Küche mit angrenzendem Badezimmer inklusive Badewanne. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem weiteren Zimmer sowie einem Duschbad mit WC. Im Dachgeschoss stehen zusätzliche Flächen zur individuellen Nutzung zur Verfügung, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie den vielseitig nutzbaren Keller. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Rückzugsoase. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 39,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 555 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
310.000,00 €
Preis/m²
2664.83 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
302
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Sanierungen & Modernisierungen:

2010-2015: Erneuerung des Daches/Ausbau
2006: Badumbau im Erdgeschoss
ca. 2000: Austausch der Fenster
2000: Erneuerung der Elektrik

Wesentliche Ausstattungsmerkmale:

- ca. 555 m² großes Grundstück
- ca. 116 m² Wohnfläche
- ca. 40 m² weitere Nutzfläche
- Doppelhaushälfte in ruhiger, stadtnaher Lage (Rockau)
- Baujahr ca. 1929
- zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- Küche mit angrenzendem Badezimmer (mit Badewanne) im Erdgeschoss
- zusätzliches Duschbad mit WC im Obergeschoss
- flexible Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss (z. B. Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer)
- Garten mit hoher Aufenthaltsqualität
- Garage (Baujahr 1979)
- zusätzlicher Stellplatz

Lagebeschreibung

Dresden, die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen, ist eine Stadt mit einer reichen Geschichte und Kultur. Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden eine der größten Städte Deutschlands und bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Kultureinrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre barocke Architektur, ihre malerische Lage im Elbtal und ihre zahlreichen Museen und Klangkörper.

Unsere Doppelhaushälfte in Rockau, einem Stadtteil von Dresden, bietet ein städtisches Flair und eine gute Verkehrsanbindung. Das Stadtzentrum von Dresden ist rund 9,4 km entfernt und kann leicht mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Eine Oberschule und auch ein Gymnasium sind mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Nähe liegen. Für die Gesundheit der Familie stehen eine Allgemeinmedizin, ein Zahnarzt und eine Arztpraxis mit dem Fahrrad erreichbar zur Verfügung. Eine Apotheke ist ebenfalls in der Nähe.
Wenn es um die Freizeit geht, bietet Rockau eine Vielzahl an Möglichkeiten. Sportbegeisterte werden sich über die Nähe zum Pillnitz Trails - Bicycle Motocross, dem Sport- und Freizeittreff Gönnsdorf e.V. und dem Freibad Wostra freuen. Ein Fitnessstudio und ein Kulturzentrum sind ebenfalls in der Nähe.

Für die Naherholung bieten sich der Park Englischer Garten, der Park Koniferenhain und der Park Chinesischer Garten an. Einkaufsmöglichkeiten wie Nahkauf, diska und ALDI Nord sind in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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