Haus in bester Lage von Klotzsche

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
339.000 €
Grundstück
ca. 425 m²
01109 Dresden - Klotzsche
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DC4Y4JSZ1U

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Doppelhaushälfte für die Zukunft

Objekt

Zum Verkauf steht ein Familienidyll in Form einer Doppelhaushälfte, welche ca. 1930 fertiggestellt wurde und auf einem ca. 530 m² großen Grundstück liegt. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt fünf Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche mit Fenster sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, sowie ein separates Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, die sich hervorragend als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice eignen. Ein weiteres Tageslichtbad sorgt auch auf dieser Ebene für eine angenehme Wohnqualität. Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Besonders der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber und Spielmöglichkeiten für Kinder. Die Immobilie präsentiert sich mit viel Charme und bietet zugleich hervorragendes Potential, um eigene Wohnideen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Anschließend erhalten Sie von uns weiterführenden Unterlagen und können einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Für Verkaufsanfragen nutzen Sie bitte ausschließlich folgenden Link: https://www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/de/home/immobilien-b/verkaufen/kontakt.html?ifa=anliegen%3Aeine+Immobilie+verkaufen&n=true&stref=primarybutton Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 425 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
339.000,00 €
Preis/m²
3021.39 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
279.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- 5 Zimmer auf ca. 112 m² Wohnfläche
- Grundstücksgröße: ca. 530 m²
- Baujahr ca. 1930
- zwei Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- großzügige und tageslichtdurchflutete Küche
- eigener Garten mit viel Entfaltungsraum
- Stellplatz auf dem Grundstück

Lagebeschreibung

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im gleichnamigen Ortsamtsbereich, welcher etwa sieben Kilometer nördlich der Innenstadt am Rande der Dresdner Heide liegt und sich einen Namen als ehemaliger Luftkurort gemacht hat. In Klotzsche befindet sich der Flughafen Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A 4 und A 13. Die größten Industrieansiedlungen sind die Halbleiterwerke von Infineon, ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus Group am Flughafen. Touristisch erwähnenswert sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete Dresdner Heide. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, wie zum Beispiel die 82. Grundschule "Am Königswald", die 84. Grundschule, die 82. Oberschule "Am Flughafen" und das Gymnasium Klotzsche, Kindertageseinrichtungen und Ärzte erreichen Sie unweit des Standortes. Durch den öffentlichen Personennahverkehr mit der Straßenbahnlinie 7 (Weixdorf-Wölfnitz) und mehreren Buslinien erreichen Sie Dresdens Zentrum recht schnell. Ein Haltepunkt der Deutschen Bahn in Klotzsche macht auch die Nutzung der S-Bahn möglich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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