Exklusives Einfamilienhaus in Bestlage Dresdens mit Einliegerwohnung

Dieses moderne Zweifamilienhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Mit einer großzügigen Wohnfläche, verteilt auf acht Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder anspruchsvolles Wohnen mit zusätzlicher Nutzungsmöglichkeit durch die separate Einliegerwohnung im Keller. Das 2012 errichtete Haus befindet sich dank einer Renovierung im Jahr 2025 in neuwertigem Zustand und überzeugt mit moderner Technik, energieeffizienter Ausstattung und stilvollem Interieur. Die Räume sind mit edlem Eichenparkettboden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Hochwertige schallisolierte, bruchsichere Fenster sorgen für Privatsphäre und Ruhe in allen Bereichen des Hauses. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bildet das Herzstück des offenen Wohn- und Essbereichs, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Im Garten lädt ein charmantes Gartenhaus zum Verweilen ein. Die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Küche, drei Zimmern mit jeweils einem separaten Bad, Fußbodenheizung und zwei zusätzlichen Kellerräumen eignet sich ideal als Gästebereich, Büro, für heranwachsende Kinder oder zur Vermietung. Die Fußböden sind mit rutschhemmendem und abriebfestem Industrielaminat verlegt. Die Beheizung erfolgt effizient über eine moderne Gasheizung. Praktisch ist außerdem ein überdachter Wäschebalkon, welcher die funktionale Ausstattung des Hauses ergänzt. Das großzügige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen, sondern auch Raum für individuelle Gartengestaltung. Der Keller wurde in eine wasserundurchlässige Weiße Wanne gebaut und das Haus mit hochwertiger Steinwolle gedämmt. Die Immobilie verfügt über Satelliten-TV- und LAN-Anschluss inkl. der Einliegerwohnung. Komplettiert wird das Angebot mit zwei Stellplätzen und weiteren kostenlosen am Grundstück.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung