Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten & ca. 5 % Rendite!

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in Dresden-Kleinzschachwitz. Die Liegenschaft aus dem Jahr 1938 befindet sich auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Der Standort hat sich in den vergangenen Jahren sowohl im Kauf- als auch im Mietbereich sehr positiv entwickelt und zählt heute zu den beliebtesten Wohnlagen Dresdens. Das Gebäude ist auf dem Grundstück zurückgesetzt, sodass sich im vorderen Bereich mehrere Stellplätze befinden. Diese Anordnung sorgt für eine ruhige Wohnsituation sowie eine klare Grundstücksstruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut - eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig nur etwa zwei Minuten entfernt. Im Jahr 1996 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Seitdem wurde die Immobilie regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das Haus bildet gemeinsam mit dem Nachbargebäude eine Eigentümergemeinschaft, wobei die einzelnen Wohnungen nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt sind. Auf rund 248 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Wohneinheiten, bestehend aus vier Zweizimmerwohnungen und einer Dreizimmerwohnung (Maisonette). Alle Einheiten - mit Ausnahme des Dachgeschosses - verfügen über einen Balkon, teilweise mit Gartennutzung. Zur Liegenschaft gehören fünf Außenstellplätze auf dem Grundstück, von denen derzeit drei vermietet sind. Diese sind im Kaufpreis bereits enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gern einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Sonstiges
Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Stichworte
Wohnfläche: 248,30 m², Gesamtfläche: 248,30 m², vermietbare Fläche: 248,30 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.42, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.02, Distanz zum Gymnasium: 4.01, Distanz zum Flughafen: 5.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.85, Distanz zur Autobahn: 4.61, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.34, Distanz vom Zentrum: 8.77