Sehr gut gepflegtes Mehrfamilienhaus in Top Lage!

Wohnfläche
ca. 807 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
Wohnfläche
ca. 807 m²
Zimmer
24
Kaufpreis
2.800.000 €
Grundstück
ca. 1394 m²
01129 Dresden - Trachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H8VCVI835M

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Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und in den letzten Jahren stetig sanierte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr guten und ruhigen Lage in Dresden Trachau. Das Haus hat 14 Wohnungen und 14 TG Stellplätze sowie einen Personenaufzug. Im Keller befinden sich Fahrradraum, Technikraum sowie die Kellerabteile und Zugang zur Tiefgarage. Es befinden sich 1,2 und 3 Zimmerwohnungen im Haus, Mieteinnahmen IST 84500 Euro. In 2024 wurde die Fassade erneuert sowie das Dach neu gedeckt, das Treppenhaus und Keller gestrichen sowie bei Auszug eines Mieters die Böden und Bäder erneuert. Es besteht kein Reparatur Rückstau! Nicht nach WEG geteilt.

Sonstiges
Besichtigungstermine Dieses Angebot ist provisionspflichtig. Es werden nur Anfragen mit vollständigem Namen sowie Telefonnummer beantwortet. Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-02-11T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 807 m²
Grundstück
ca. 1394 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
24
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-02-11T00:00:00.000Z
Kaufpreis
2.800.000,00 €
Preis/m²
3.469,64 €
Stellplätze
17
Provision
5,95% inkl. MwSt. berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2025-11-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2015-11-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nordwesten Dresdens, im Stadtteil Trachau.

Das historisch gewachsene Wohnviertel, welches bis ins 19. Jahrhundert vom Weinbau geprägt wurde, gehört heute zu den beliebtesten Wohnstandorten Dresdens.
Neben den teilweise noch erhaltenen Zwei- und Dreiseithöfen prägen Jugendstilvillen, denkmalgeschützte Wohnsiedlungen im Bauhausstil und moderne Neubauten das Straßenbild.
Als Wohnstandort ist das bürgerliche, industriearme Trachau insbesondere bei Familien und Erwachsenen der mittleren Generation beliebt.
Die Anbindungen an den Nah- und Fernverkehr sowie die Autobahn A4 sind sehr gut und machen Trachau auch für Pendler und Mitarbeiter der großen Dresdener Unternehmen sehr interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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