Erlweinturm: Einzigartiges Investment in historischer Kulisse

Grundstücksgröße: ca. 7.436 m²

Bruttogrundfläche: ca. 4.427 m², aufgrund der besonderen baulichen Gegebenheiten können sich erhebliche Abweichungen zur tatsächlich nutzbaren Fläche ergeben.

Objektbeschreibung: Erlweinturm, Baujahr um 1906 (Jugendstil Industriearchitektur), Teilsanierung 2024. Auf Grundlage einer umfassenden Bestandsanalyse zur nachhaltigen Sicherung der Gebäudesubstanz wurde das Dach vollständig erneuert. Die Fassadenflächen sind ebenfalls zu einem Großteil fachgerecht instandgesetzt worden. Die Gesamtinvestition belief sich auf € 4,75 Mio., einschließlich Abbrucharbeiten sowie aller Planungs- und Nebenkosten. Es besteht außergewöhnliches Entwicklungspotential des historischen Turms mit Turmanbau. Nicht mehr benötigte maschinelle Einbauten sowie Bauschutt wurden weitestgehend entfernt, ausstehende Arbeiten sind u. a. der Rückbau der Wassertanks und die Sanierung der Südfassade. Das Maschinenhaus wurde für die

Nutzung als Eventfläche instandgesetzt, dabei wurden die Fenster und Eingangstüren nach historischem Vorbild erneuert, für die Stromversorgung ein Hausanschluss geschaffen sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Die Wände wurden mit einem Opferputz versehen und der Fußboden hat einen Neuaufbau erfahren. Insgesamt besteht weiterer Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Auf dem Grundstück befindet sich ein ruinöser ehemaliger Lockschuppen. Die Gesamtanlage des ehemaligen Vieh- und Schlachthofs steht unter Denkmalschutz.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Jahresmiete (netto): ca. € 65.160,– (für die vermieteten Flächen) Die Maschinenhalle mit ca. 736 m² und ca. 1.500 m² Freifläche sind zu Lagerzwecken zunächst bis 31.08.2027 vermietet.

Mindestgebot: € 1.500.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG am 25.11 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html)

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.


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